120 m² Prefabrik Ev
Bu seçimlere uygun model bulunamadı. Filtreleri değiştirin veya bize ihtiyacınızı yazın; size uygun modeli birlikte bulalım.
Kısa cevap
120 m² prefabrik ev geniş bir 3+1 ya da kullanışlı bir 4+1 olarak planlanabilir. Dört veya beş kişilik aileler için uygundur. Tek katlı yapılabildiği gibi 60 + 60 m² dubleks olarak da kurulabilir.
120 m² Prefabrik Ev Kaç Odalı Planlanır?
Bu büyüklükte rahat ölçülerde bir 3+1 plan kolayca elde edilir. Salon geniş tutulabilir, mutfak ayrı bir oda olarak tasarlanabilir ve ebeveyn yatak odasına ayrı bir banyo eklenebilir. Antre, kiler ve çamaşır odası gibi yardımcı alanlar da plana sığar. Bu ekler, eşyaların yaşam alanına taşmasını önleyerek evin düzenli kalmasına yardım eder.
Dört yatak odası isteyen aileler için 4+1 prefabrik ev planı da 120 m²’de mümkündür. Bu düzende odalar biraz küçülür ama her çocuğun kendi odası olur. İki banyolu bir plan, kalabalık bir evde sabah saatlerindeki sırayı belirgin biçimde azaltır. Odalardan birini ileride çalışma odasına çevirmek de bu planda kolaylıkla mümkündür.
Kalabalık Aile ve Ev Ofisi İçin 120 m²
İki veya üç çocuklu aileler, 120 m² evde ortak alanları ve özel alanları dengeli biçimde ayırabilir. Salonun yatak odalarından uzak konumlanması, misafir ağırlarken çocukların rahatsız olmamasını sağlar. Bahçeye açılan bir mutfak ise ailenin gün içindeki buluşma noktasına dönüşür. Yaz aylarında bu bağlantı, evin kullanım alanını dış mekâna doğru genişletir.
Evden çalışanlar için odalardan biri sessiz bir ofise ayrılabilir. Ofisin girişe yakın konumlanması, iş görüşmelerinde evin geri kalanını özel tutar. Kalıcı konut olarak düşünülen bu büyüklük, şehir dışına taşınan ailelerin ilk tercihleri arasında yer alır. Yaşlı bir aile büyüğünün de evde yaşayacağı durumlarda, zemin seviyesinde banyolu bir oda ayırmak büyük rahatlık sağlar.
120 m² Dubleks mi, Tek Katlı mı?
Tek kat ile dubleks arasındaki seçim; arsanın ölçüsüne, imar koşullarına ve ailenin yaşam alışkanlıklarına bağlıdır.
| Tek katlı (120 m²) | Dubleks (60 + 60 m²) | |
|---|---|---|
| Arsa ihtiyacı | Geniş ve düz parseller için uygun | Dar veya eğimli parseller için uygun |
| Gündüz ve gece alanları | Koridorla ayrılır | Katlarla ayrılır |
| Erişilebilirlik | Engelli ve yaşlı bireyler için kolay | Merdiven kullanımı gerekir |
| Çatı alanı | Daha geniş çatı yüzeyi | Daha küçük çatı yüzeyi |
| Görünüm | Yatay, bahçeyle bütünleşen yapı | Villa görünümüne yakın yapı |
Dubleks planlarda yaşam alanları zemin kata, yatak odaları üst kata yerleştirilir. Bu ayrım gece ile gündüz kullanımını netleştirir ve ses geçişini azaltır. Ara kat döşemesinde ses yalıtımı yapılması, üst kattaki adım seslerinin salona ulaşmasını önler. Ancak merdivenin konumu ve genişliği iyi planlanmazsa her iki katta da kullanılamayan alanlar oluşur.
Tek katlı 120 m² ev ise geniş bir taban alanı ister ve arsanın TAKS değeri buna izin vermelidir. Çekme mesafeleri bırakıldıktan sonra kalan alan yetmiyorsa dubleks tek seçenek hâline gelebilir. Karar vermeden önce imar durum belgesindeki değerleri plan ölçüleriyle birlikte inceleyin.
Geniş Bir Prefabrik Evde Isınma ve Yalıtım
Alan büyüdükçe ısıtılması gereken hacim de büyür ve yalıtımın önemi artar. Duvar panellerinin yanında çatı, zemin ve doğramalardaki yalıtım da bir bütün olarak düşünülmelidir. Bu bütünlük sağlanmazsa en zayıf noktadan kaybedilen ısı, güçlü panellerin faydasını azaltır. Geniş cam yüzeyler ise yaz aylarında aşırı ısınmaya yol açabileceği için gölgelik veya saçakla korunmalıdır.
Çok odalı evlerde merkezi bir ısıtma sistemi, her odaya eşit sıcaklık ulaştırmak için daha uygundur. Kombili kalorifer, yerden ısıtma veya ısı pompası bu ölçüde sık tercih edilen çözümlerdir. Seçtiğiniz sisteme göre tesisat güzergâhının üretim aşamasında panellere işlenmesi gerekir. Bu sayede montajdan sonra duvarlarda kırma ve delme işlemine gerek kalmaz.
120 m² Prefabrik Ev Fiyatları İçin Teklif Nasıl Karşılaştırılır?
Bu büyüklükte iki teklif arasındaki farklar daha belirgin hâle gelir. Aşağıdaki soruları her firmaya sorarak teklifleri aynı ölçüyle karşılaştırabilirsiniz.
| Sorulacak soru | Neden önemli? |
|---|---|
| Metrekare brüt mü, net mi? | Aynı rakam farklı kullanım alanlarına karşılık gelebilir |
| Panel ve yalıtım kalınlığı nedir? | Isınma giderini ve konforu belirler |
| Nakliye ve montaj dahil mi? | Toplam bedeli ciddi biçimde değiştirebilir |
| Temel teklife dahil mi? | Zemin etüdüne göre maliyeti değişen bir kalemdir |
| İç işlerde hangi malzemeler var? | Mutfak, banyo ve zemin kaplaması kaliteyi belirler |
| Proje ve ruhsat işleri kimde? | Sürecin hangi kısmını sizin yürüteceğinizi gösterir |
120 m² prefabrik ev fiyatları; yapı tipi, kat sayısı, banyo adedi ve paketin kapsamına göre değişir. Dubleks planlarda merdiven ve ara kat döşemesi ek maliyet oluştururken tek katlı planlarda temel ve çatı alanı büyür. Bu nedenle iki farklı yapı tipini aynı rakamla kıyaslamak yanıltıcı olabilir.
İkinci banyo, ebeveyn banyosu ve geniş mutfak gibi seçimler, iç işler bedelini doğrudan etkiler. Anahtar teslim paket seçtiğinizde bu malzemelerin marka ve modelini yazılı olarak isteyin. Sözleşmeye eklenen bir malzeme listesi, iki tarafın da beklentisini netleştirir. Böylece teslimde karşılaşacağınız ev ile teklifteki ev arasında fark oluşmaz.
Standart ve Anahtar Teslim Paketleri
Standart Teslim
Yapı üretilir ve arsanıza kurulur. Temel, tesisat ve iç işleri siz ya da kendi ustanız tamamlar.
Anahtar Teslim
Ev, temelinden iç donanımına kadar oturulabilir hâlde teslim edilir.
| İş kalemi | Standart teslim | Anahtar teslim |
|---|---|---|
| Proje ve statik hesap | Dahil | Dahil |
| Fabrikada üretim | Dahil | Dahil |
| Temel (betonarme radye) | Dahil değil | Dahil |
| Nakliye | Teklife göre | Dahil |
| Vinç | Dahil değil | Dahil |
| Montaj | Dahil | Dahil |
| Elektrik tesisatı | Dahil değil | Dahil |
| Su ve atık su tesisatı | Dahil değil | Dahil |
| Zemin kaplaması | Dahil değil | Dahil |
| İç ve dış boya | Dahil değil | Dahil |
| Mutfak dolabı ve tezgâh | Dahil değil | Dahil |
| Banyo (vitrifiye ve armatür) | Dahil değil | Dahil |
| Ruhsat işlemleri | Dahil değil | Teklife göre |
Paket kapsamı modele göre değişebilir. Kesin kapsam, teklifte ve sözleşmede yazılı olarak belirtilir.
120 m² Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular
120 m² Prefabrik Ev 4+1 Olur mu?
Evet, 120 m² alanda 4+1 plan yapılabilir. Bu durumda odalar 3+1 plana göre biraz daha küçük olur. Her çocuğun ayrı odası olması isteniyorsa 4+1 plan iyi bir seçenektir.
120 m² Dubleks Prefabrik Ev Nasıl Planlanır?
Dubleks planlarda genellikle zemin katta salon, mutfak ve misafir tuvaleti bulunur. Üst katta yatak odaları ve banyo yer alır. Merdivenin konumu, iki katın da verimli kullanılması için planın en önemli ayrıntısıdır.
120 Metrekare Ev İçin Kaç Banyo Gerekir?
Dört kişiden kalabalık ailelerde iki banyo veya bir banyo ile ayrı bir tuvalet daha konforlu olur. Ebeveyn banyosu da bu büyüklükte sık tercih edilen bir eklemedir. Islak hacimlerin yan yana planlanması tesisatı sadeleştirir.
Teklifte Temel Bedeli Yer Alıyor mu?
Temel bedeli zemin etüdü sonucuna ve arsanın eğimine bağlı olduğu için teklifte ayrı bir kalem olarak ele alınır. Etüt raporunuz varsa temel maliyeti daha net hesaplanır. Teklifimizde hangi işlerin dahil olduğunu açıkça yazarız.
Sipariş Öncesinde Planda Değişiklik Yapılabilir mi?
Bölme duvarlarının yeri, pencere konumları ve iç malzemeler gibi konularda değişiklik talep edebilirsiniz. Taşıyıcı sistemi etkileyen değişiklikler statik proje açısından ayrıca değerlendirilir. Değişiklik isteklerinizi teklif aşamasında belirtmeniz en sağlıklı yoldur.