Antalya Prefabrik Ev

Antalya’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Antalya’da en yaygın kullanım, yazlık ve kiralık tatil evidir. Kaş, Kemer, Kumluca ve Gazipaşa çevresinde bahçe içinde tek katlı prefabrik ev, kısa sürede yaşanabilir bir konut isteyenlere uygun bir çözüm sunar. Kışı Antalya’da geçirmek isteyen emekliler de bakımı kolay, küçük metrekareli modellere yöneliyor.

Seracılık yapılan Kumluca, Demre ve Serik ovalarında prefabrik yapılar bekçi evi, işçi barınağı ve depo olarak kullanılır. Elmalı ile Korkuteli’nde elma bahçesi sahipleri bağ evi tercih eder. Akseki, İbradı ve Gündoğmuş’ta ise yaz aylarında kullanılan yayla evi ve köy evi talebi öne çıkar.

Antalya’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Antalya’nın 19 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Merkez ve Çevre İlçeler

Muratpaşa, Kepez ve Konyaaltı yoğun kentsel dokuya sahiptir ve boş arsa sınırlıdır. Bu ilçelerde prefabrik yapılar daha çok şantiye ofisi, satış ofisi veya bahçe içindeki ek bina olarak kurulur. Konyaaltı’nın batı mahallelerinde ise Beydağları eteklerine doğru müstakil arsalar bulunur. Hurma ve Liman gibi mahallelerde bahçeli parsel bulunursa hafif bir ek yapı, ana binayı yormadan yaşam alanını genişletir.

Aksu ve Döşemealtı, kente yakın olup daha geniş parsellere sahiptir. Döşemealtı’nda halı dokumacılığı ve tarım yapılan köy kökenli mahallelerde anahtar teslim prefabrik ev kalıcı konut olarak tercih ediliyor. Aksu’da Perge çevresindeki koruma alanları nedeniyle parselin sit durumunu önceden kontrol etmek gerekir.

Batı Kıyısı: Kemer’den Kaş’a

Kemer’den Kaş’a uzanan kıyı, dağların denize dik indiği virajlı bir şerittir. Kumluca ve Demre’de ovalar sera ile kaplıdır, Finike ise portakal bahçeleriyle bilinir. Bu ilçelerde Kaş prefabrik ev veya Kemer prefabrik ev arayanlar genellikle deniz manzaralı yamaç parsellerine bakar. Olimpos, Adrasan ve Kalkan çevresinde ise doğayla iç içe küçük pansiyon evleri dikkat çeker.

Yamaç arsalarında temel ve istinat duvarı maliyeti öne çıkar. Kaş ve Kemer’de orman sınırı ile kıyı kenar çizgisi, Demre ve Kumluca’da ise antik kent koruma alanları imarı belirler. Tuzlu havaya yakın parsellerde galvanizli çelik iskelet ve kaliteli dış cephe boyası tercih edilmelidir.

Doğu Kıyısı: Serik’ten Gazipaşa’ya

Serik ve Manavgat geniş ovalara, turizm tesislerine ve tarım alanlarına sahiptir. Manavgat Irmağı ve Köprüçay vadileri, kıyının hemen gerisinde serin köyler sunar. Alanya’nın kıyı kesimi yoğun yapılaşmışken iç mahalleleri Toroslar’a doğru dikleşir. Side çevresinde turizm, Serik’in Belek tarafında ise golf tesisleri arazi kullanımını belirler.

Alanya prefabrik ev ve Gazipaşa prefabrik ev talebi yazlık ile kalıcı konut arasında dengelidir. Gazipaşa’da muz seraları arasında küçük bahçe evleri yaygındır. Bu kıyıda yaz nemi yüksek olduğu için havalandırmalı çatı ve buhar kesici katman ihmal edilmemelidir. Alanya’nın yüksek mahallelerinde ise yaz serinliği için kurulan bahçe evleri de giderek yaygınlaşıyor.

Toros Yaylası İlçeleri

Elmalı ve Korkuteli yüksek ovalarda yer alır ve kışları karlı geçer. Elmalı elmasıyla, Korkuteli ise tahıl ve meyve bahçeleriyle bilinir. Bu ilçelerde prefabrik ev, kıyıdaki modellerden daha kalın yalıtım ve kar yüküne göre hesaplanmış bir çatı ister. Korkuteli’nden Denizli ve Burdur yönüne açılan yollar, bu ilçeleri kıyıya göre farklı bir lojistik düzene bağlar.

Akseki, İbradı ve Gündoğmuş dağlık, ormanlık ve dağınık köylerden oluşur. Ormana gibi taş evleriyle bilinen köylerde yayla evi ve emeklilik evi talebi vardır. Dar ve virajlı köy yollarında araç boyu sınırlı kalabildiği için nakliye planı keşifte netleştirilir. Kış aylarında kar nedeniyle bazı köy yolları kapanabildiği için kurulumu yaz ve sonbahara almak daha güvenlidir.

• Akseki
• Aksu
• Alanya
• Demre
• Döşemealtı
• Elmalı
• Finike
• Gazipaşa
• Gündoğmuş
• İbradı
• Kaş
• Kemer
• Kepez
• Konyaaltı
• Korkuteli
• Kumluca
• Manavgat
• Muratpaşa
• Serik

Antalya’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Antalya’da kıyı ilçelerine nakliye çoğunlukla D-400 kara yolu üzerinden yapılır. Alanya ve Gazipaşa yönünde yol düz ve geniş olsa da Kemer ile Kaş arasındaki kesim virajlıdır. Yaz sezonunda turist trafiği yoğunlaştığı için nakliye saatini buna göre planlıyoruz. Konyaaltı ile Muratpaşa arasındaki kent içi trafiğe takılmamak için şehir merkezine yakın teslimatları sabah erken başlatıyoruz.

Elmalı, Korkuteli ve Akseki gibi yayla ilçelerine çıkışlarda uzun rampalar ve kışın kar riski vardır. Kış aylarında bu ilçelere sevkiyatı hava durumuna göre esnek tutuyoruz. Teklifte nakliye bedelini ayrı satırda gösteriyoruz, böylece kıyı ile yayla arasındaki farkı açıkça görürsünüz. Akseki yönünde Konya yoluna bağlanan dağ geçişleri de kışın ayrıca takip edilir.

Montaj

Antalya’daki kurulumların tamamını kendi ustalarımız üstleniyor. Kıyıda yaz sıcağı öğle saatlerinde çalışmayı zorlaştırdığı için montajı sabah erken ve akşamüstü saatlerine yoğunlaştırıyoruz. Kış aylarında ise kıyı ilçeleri montaj için oldukça elverişlidir. Ocak ve şubatta Kumluca ile Finike’de ılık havada çalışmak, yaz sıcağına göre hem ekip hem de malzeme için daha rahattır.

Seralar arasındaki parsellerde zemin çoğunlukla alüvyondur ve temel öncesinde zemin etüdü önem taşır. Kaş ve Kemer gibi yamaçlı arsalarda betonarme temelin kot farkını doğru alması gerekir. Montaja başlamadan önce elektrik ve su bağlantı noktalarını sizinle birlikte belirliyoruz. Böylece seranın sulama hattı veya bahçe düzeni gibi mevcut tesisatla çakışma yaşanmaz.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Muratpaşa ve Kepez’de dar sokaklar ve park yasakları vinç kurulumunu zorlaştırabilir. Bu durumda vinç için kısa süreli yol kullanım izni gerekebilir, bunun için ilgili belediyeye danışmanızı öneririz. Kıyıdaki tatil sitelerinde vinç girişi için yönetim kurulunun onayını almayı unutmayın. Lara ve Konyaaltı sahil şeridindeki sitelerde vinç saatleri de çoğu zaman yönetim kurallarına bağlıdır.

Kaş, Kemer ve Alanya’nın yamaç mahallelerinde vincin ayak açabileceği düz bir alan bulmak her zaman kolay değildir. Akseki ve İbradı’ya çıkan köy yollarında ise uzun bir tırın dönemeyeceği kıvrımlar bulunur. Keşifte yolun genişliğini ve vinç yerini birlikte işaretliyoruz. Gerekirse malzemeyi daha küçük bir araca aktararak son kilometreyi bu şekilde tamamlıyoruz.

Antalya İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Antalya kıyısında yazlar uzun, sıcak ve nemli, kışlar ise ılık ve yağışlıdır. Bu iklimde prefabrik evin asıl sınavı soğuk değil, güneş ve nemdir. Çatı ile cephe yalıtımı, iç mekânın serin kalmasını ve klima giderinin düşmesini sağlar. Kaş ile Alanya arasında deniz meltemi serinlik getirse de tuzlu havayı içeri kadar taşır.

Elmalı, Korkuteli ve Akseki ise karasal etkinin hissedildiği yükseltilerdedir. Bu ilçelerde kış soğuğu ve kar, kıyıdakinden çok farklı bir yalıtım düzeyi gerektirir. Bu nedenle Antalya’da tek tip bir duvar kesiti önermiyoruz. Örneğin Gazipaşa’daki bir yazlıkta ince yalıtım yeterli olurken Elmalı’daki bir köy evinde çok daha kalın bir kesit gerekir.

• Kıyıda açık renkli çatı kaplaması ve kalın çatı yalıtımı yaz sıcağını belirgin biçimde azaltır.
• Denize yakın parsellerde galvanizli çelik iskelet ve tuzlu havaya dayanıklı bağlantı elemanları kullanın.
• Ağustosun yapışkan neminde duvar içinde su birikmemesi için iç yüzeye buhar dengeleyici bir örtü serdirin.
• Elmalı, Korkuteli ve Akseki’de çatıyı kar yüküne göre hesaplatın ve duvar yalıtımını kalın tutun.
• Güney ve batı cephesinde geniş saçak veya pergole, güneşin doğrudan pencereye vurmasını engeller.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Antalya, Batı Akdeniz’in aktif tektonik yapısı içinde yer alır ve deprem tehlikesi ilçeden ilçeye değişir. Göller Bölgesi’ne doğru uzanan Burdur–Fethiye fay zonu ile Antalya Körfezi’ndeki yapılar ilin batı ve kuzey kesimlerini etkiler. Bu nedenle her parselin değeri ayrı ayrı sorgulanmalıdır.

Antalya’ya kurduğumuz yapıların taşıyıcı sistemini Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine göre hesaplıyoruz. Arsanın konumuna ait ivme değerlerine AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları üzerinden herkes erişebilir. Seraların bulunduğu alüvyon ovalarda ve dolgu yamaçlarda zemin etüdü yaptırmak temel tasarımının doğruluğu için önemlidir. Etüt raporu, Kumluca ve Serik gibi yer altı suyu yüksek ovalarda temel derinliğini belirlemek için de yol gösterir.

Antalya’da Ruhsat ve İmar Süreci

Antalya büyükşehir olduğu için eski köyler artık mahalle statüsündedir. Yapı ruhsatı başvurusu, parselin bulunduğu ilçe belediyesine yapılır. Süreç 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde imar durum belgesi alınarak başlar ve projenin onayıyla devam eder. Örneğin Kumluca’daki bir parsel için Kumluca Belediyesi, Elmalı’daki bir köy parseli için ise Elmalı Belediyesi yetkilidir.

Kıyı kenar çizgisi, orman sınırı ve antik kentlerin çevresindeki sit alanları Antalya’da sık karşılaşılan kısıtlardır. Seraların bulunduğu tarım arazilerinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu geçerlidir. Hisseli tarla satın alırken ruhsat alınıp alınamayacağını önceden belediyeye mutlaka danışın. Orman sınırına yakın arsalarda orman kadastrosunun güncel durumu da ayrıca kontrol edilmelidir.

Antalya’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Antalya’da fiyatı en çok kıyı ile yayla arasındaki fark belirler. Kıyıda korozyona dayanıklı malzeme ve güneş kontrolü önemliyken Elmalı ya da Akseki’de daha kalın yalıtım ve daha güçlü çatı gerekir. Kaş ve Kemer’deki yamaç arsalarında temel ve istinat işleri de bütçeye eklenir.

Antalya prefabrik ev fiyatları, merkeze yakın düz parsellerde nakliye ve vinç açısından daha avantajlıdır. Dar köy yolları, site içi kısıtlar ve yaz sezonundaki trafik ise işçilik planını uzatabilir. Kıyı ile yayla arasındaki bu farkı teklif dosyasında kalem kalem açıklıyoruz. Sezon dışı aylarda kıyı ilçelerinde planlama yapmak, takvim açısından daha esnek bir süreç sağlar.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Antalya Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular