Prefabrik Ev

Prefabrik Ev Nedir, Nasıl Kurulur?

Prefabrik evde duvar panelleri, çatı elemanları ve taşıyıcı sistem fabrikada ölçülü olarak üretilir. Parçalar arsaya taşınır ve önceden hazırlanan temelin üzerine sırayla monte edilir. Modellerimizin tamamında taşıyıcı sistem hafif çeliktir. Üretimden montaja kadar bütün aşamaları kendi ekibimizle yürütüyor, işi başka bir firmaya devretmiyoruz.

Üretimin büyük bölümü kapalı bir tesiste yapıldığı için sahadaki iş yükü azalır ve hava koşullarına bağımlılık düşer. Yine de prefabrik ev geçici bir barınak değildir. Kalıcı olarak oturulacak her prefabrik ev, betonarme bir konut gibi 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında yapı ruhsatına tabidir. Bu nedenle model seçmeden önce arsanın imar durumunu öğrenmek gerekir.

Prefabrik Ev Modelleri: Oda Sayısı ve Metrekare

Kataloğumuzdaki prefabrik ev modelleri 33 m² ile 320 m² arasında değişiyor. Küçük ölçekte 1+1 hafta sonu evleri, orta ölçekte ailelerin sık seçtiği 2+1 ve 3+1 planlar yer alıyor. Daha büyük modellerde ise 4+1 ve 5+1 düzenler ile geniş salonlar bulunuyor. Sayfanın üst bölümündeki listede modeller oda tipine göre gruplanmıştır.

Kat seçimi de en az oda sayısı kadar önemlidir. Tek katlı modeller merdivensiz bir yaşam sunar ve yaşlı aile bireyleri için rahattır. Dubleks modeller ise aynı yaşam alanını daha küçük bir taban alanına sığdırır ve dar parsellerde öne çıkar. Hangi düzenin size uyduğunu arsanızın ölçüleri ve ailenizin günlük alışkanlıkları belirler.

Prefabrik Ev Fiyatları Neye Göre Değişir?

Prefabrik ev fiyatları tek bir metrekare bedeliyle hesaplanmaz. Aynı büyüklükteki iki model; kat sayısı, banyo adedi ve paket kapsamı nedeniyle farklı fiyatlara sahip olabilir. Listede gördüğünüz başlangıç fiyatı 429.000 TL olsa da evinizin toplam bedeli seçtiğiniz model ve teslim şekliyle netleşir.

Fiyatı etkileyen bir diğer konu arsanın konumudur. Fabrikadan uzaklık nakliye bedelini, zeminin durumu ise temel maliyetini değiştirir. Bu yüzden teklifimizi ilinize ve arsanızın erişim koşullarına göre hazırlıyor, fiyata dahil olan ve olmayan işleri yazılı olarak iletiyoruz. Aşağıdaki maddeler fiyatı belirleyen başlıca etkenleri özetler.

• Metrekare ve oda planı: Fiyatı en çok evin büyüklüğü belirler.
• Kat sayısı: Dubleks modellerde merdiven ve ara kat döşemesi maliyeti ekler.
• Paket kapsamı: Standart teslim ile anahtar teslim arasında temel, tesisat ve iç işler farkı vardır.
• İl ve nakliye mesafesi: Fabrikadan arsaya uzaklık nakliye bedelini değiştirir.
• Arsa koşulları: Zemin durumu, eğim ve tır ile vinç erişimi temel ve montaj maliyetini etkiler.

Model Seçmeden Önce Arsa, İmar ve Ruhsat

Prefabrik ev almayı düşünen birinin ilk adımı, belediyeden veya il özel idaresinden imar durum belgesi almaktır. Bu belgedeki TAKS değeri evin arsaya oturacağı taban alanını, KAKS değeri ise toplam inşaat alanını sınırlar. Çekme mesafeleri de hesaba katıldığında bazı arsalara geniş bir tek katlı plan sığmayabilir.

Zemin etüdü raporu da temel tasarımı için gereklidir. Eğimli, dolgu veya yumuşak zeminlerde temel daha güçlü planlanır ve bu durum maliyete yansır. Ayrıca tır ile vincin arsaya ulaşabilmesi, montajın sorunsuz ilerlemesi için önemlidir. Bu bilgileri teklif aşamasında paylaşırsanız fiyat ve plan önerimiz daha isabetli olur.

Standart Teslim mi, Anahtar Teslim mi?

Standart teslimde ev projelendirilir, fabrikada üretilir ve arsanıza kurulur. Temel, elektrik ve su tesisatı, zemin kaplaması, boya, mutfak ve banyo gibi işleri ise kendiniz veya kendi ustanız tamamlar. Bu seçenek, iç işleri kendi zevkine ve bütçesine göre yaptırmak isteyenler için esneklik sağlar.

Anahtar teslim prefabrik ev ise betonarme radye temelden mutfak dolabına kadar oturulabilir hâlde teslim edilir. Tek muhatapla çalışmak, farklı ustalar arasındaki koordinasyon yükünü ortadan kaldırır. Hangi paketi seçerseniz seçin, kapsamdaki her kalemi teklifte ve sözleşmede yazılı olarak belirtiyoruz. Sayfadaki karşılaştırma tablosu iki paket arasındaki farkları kalem kalem gösterir.

Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular