2+1 Prefabrik Ev

2+1 Prefabrik Ev Kimler İçin Uygun?

İki yatak odası; bir çocuklu aileler, çalışma odası isteyen çiftler ve misafir odasına ihtiyaç duyan emekliler için yeterlidir. İkinci oda zamanla çocuk odasından ofise, ofisten misafir odasına dönüşebilir. Bu esneklik, 2+1 planı uzun süre kullanılacak bir konut için güvenli bir seçim hâline getirir.

Yazlık ve hafta sonu evi olarak kullanılacaksa 2+1 plan, bakım ve ısıtma giderlerini düşük tutarken aileyi rahat ağırlar. Torunlarını misafir eden emekliler de bu düzende sıkışmadan konaklama imkânı bulur. Ev büyüdükçe artan temizlik ve bakım işi ise bu ölçekte yönetilebilir düzeyde kalır.

2+1 Planda Nelere Dikkat Edilmeli?

Aynı metrekaredeki iki 2+1 plan, iç düzenlemeye göre çok farklı bir yaşam sunabilir. Salonu büyük tutan bir plan misafir ağırlamayı kolaylaştırırken yatak odalarını daraltabilir. Bu nedenle toplam metrekareye değil, her odanın ayrı ayrı ölçülerine bakmak gerekir. Yatak, gardırop ve çalışma masası gibi eşyaların plana nasıl yerleşeceğini önceden düşünmek de yanlış seçimin önüne geçer.

Gündüz alanlarının girişe, yatak odalarının ise evin sakin tarafına yerleştirilmesi günlük kullanımı rahatlatır. Banyo ile mutfağın aynı duvara yakın konumlanması tesisatı kısaltır ve bakım işini kolaylaştırır. Yatak odası kapılarının doğrudan salona açılmaması da aile içinde mahremiyeti korur. Plan incelerken aşağıdaki noktaları kontrol etmenizi öneririz.

• Yatak odalarının ölçülerini tek tek kontrol edin. Aynı metrekarede salon büyüdükçe odalar küçülür.
• Banyo sayısına bakın. 80 m² üzerindeki planlarda ikinci bir WC çoğu zaman mümkündür.
• Açık mutfak yerden kazandırır. Kapalı mutfak ise koku ve ses yalıtımı sağlar.
• Depolama alanı ayrılıp ayrılmadığını kontrol edin. Prefabrik evlerde gömme dolap yeri planla birlikte düşünülmelidir.

2+1 Tek Katlı mı, Dubleks mi?

Listemizdeki tek katlı 2+1 modellerin çoğu 50 ile 108 m² arasındadır. Bu modellerde bütün odalara aynı kattan ulaşılır ve merdiven için alan kaybedilmez. Bahçeyle doğrudan bağlantı isteyenler ve hareket kısıtı olan aile bireyleri için tek kat daha rahat bir seçimdir.

Dubleks 2+1 modellerimiz ise 99 m²’den başlar ve salonu zemin kata, yatak odalarını üst kata yerleştirir. Bu ayrım gece ile gündüz kullanımını netleştirir ve dar parsellerde bahçeye daha fazla yer bırakır. Ancak merdiven ve ara kat döşemesi maliyete eklendiği için fiyatı aynı büyüklükteki tek katlı modelden farklı olur.

Arsanız 2+1 Bir Ev İçin Yeterli mi?

Tek katlı bir 2+1 ev, arsanın TAKS değeriyle belirlenen taban alanına sığmalıdır. Küçük bir parselde çekme mesafeleri bırakıldıktan sonra kalan alan dar kalabilir. Bu durumda aynı yaşam alanını iki kata bölen bir dubleks model, imar koşullarına daha kolay uyar. Arsanın yola göre konumu ve güneş yönü de odaların yerleşimini etkileyen önemli konulardır.

KAKS değeri ise toplam inşaat alanını sınırlar ve dubleks modelde iki katın toplamı bu sınırın altında kalmalıdır. İmar durum belgesindeki değerleri bizimle paylaşırsanız arsanıza uygun planları birlikte belirleyebiliriz. Arsa tarım alanı içindeyse konut yapımı için ek izinlerin gerektiğini de unutmamak gerekir.

2+1 Prefabrik Ev Fiyatlarını Karşılaştırırken

2+1 prefabrik ev fiyatları listede 599.000 TL’den başlar ve metrekare, kat sayısı ve banyo adedine göre yükselir. Geniş planlarda ikinci bir WC veya ebeveyn banyosu eklenmesi iç işler bedelini artırır. Teklifleri karşılaştırırken bu farkları aynı ölçüyle değerlendirmek gerekir. Banyo sayısı aynı olmayan iki plana aynı fiyat beklentisiyle bakmak yanıltıcı sonuçlar doğurabilir.

Standart teslim ile anahtar teslim arasındaki fark, toplam bedeli en çok değiştiren kalemdir. Anahtar teslimde temel, tesisat, zemin kaplaması, mutfak ve banyo pakete dahildir. Fiyata dahil olan işleri ve ilinize göre nakliye bedelini teklifte yazılı olarak iletiyoruz. Standart teslimde ise yapı kurulur ve iç işleri kendi ustanızla tamamlayabilirsiniz.

2+1 Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular