80 m² Prefabrik Ev

80 m² Prefabrik Ev Planında Oda Seçenekleri

80 m² prefabrik ev için en yaygın düzen, rahat ölçülerde bir 2+1 plandır. Bu planda salon ve mutfak yan yana yer alır, iki yatak odası ise koridorun öbür tarafında toplanır. Banyonun yanına küçük bir çamaşır alanı veya kiler eklemek de mümkündür.

Üç yatak odasına ihtiyaç duyan aileler için 80 m²’ye kompakt bir 3+1 plan da yerleştirilebilir. Bu durumda üçüncü oda genellikle tek kişilik yatak veya çalışma masası alacak büyüklükte kalır. Hangi odanın ne amaçla kullanılacağını önceden belirlemek, doğru planı seçmenizi kolaylaştırır.

Küçük Aileler İçin 80 Metrekare Yaşam Alanı

Bir veya iki çocuklu aileler, 80 m² evde hem ortak yaşam alanı hem de kişisel alan bulabilir. Çocuk odası ile ebeveyn odasının ayrı olması, aile içinde düzen ve mahremiyet sağlar. Salon da misafir ağırlamak için yeterli genişliktedir. Çocuklar büyüdüğünde odaların yeniden düzenlenebilmesi için plan seçerken esnek bir yerleşime öncelik verin.

Şehirden taşınıp bahçeli bir eve geçmek isteyen aileler bu ölçüyü sıkça tercih eder. Emekli çiftler de torunlar ziyarete geldiğinde kullanılacak bir misafir odası için 80 m² evi seçer. Ev, bakım yükü ağırlaşmadan kalıcı konut olarak rahatça kullanılabilir. İkinci oda, misafir gelmediği zamanlarda hobi ya da çalışma odası olarak da değerlendirilebilir.

Tek Kat mı, 40 + 40 m² İki Kat mı?

Aynı metrekare iki farklı biçimde kurulabilir. Aşağıdaki tablo iki seçeneğin günlük yaşama ve arsaya etkisini karşılaştırır.

Arsanız genişse ve evde yaşlı biri yaşıyorsa tek katlı plan daha pratiktir. Bütün odaların aynı seviyede olması, temizliği ve günlük hareketi kolaylaştırır. Ayrıca tek katlı evlerde çatı ve dış cephe bakımı daha zahmetsiz yapılır. Montaj sırasında da yüksekte çalışma gerektiren iş miktarı azalır.

İki katlı plan ise dar parsellerde ve bahçeyi geniş tutmak isteyenler için avantaj sağlar. Yatak odalarının üst katta olması, gündüz kullanılan alanlarla gece kullanılan alanları birbirinden ayırır. Ancak 40 m²’lik bir katta merdivenin kapladığı yer, odaların ölçüsünü belirgin biçimde etkiler.

Arsa Seçimi, TAKS ve Çekme Mesafeleri

Bir parsele ne büyüklükte ev yapabileceğinizi imar planı belirler. TAKS, evin arsada kaplayabileceği taban alanını; KAKS ya da emsal ise bütün katların toplam alanını sınırlar. Bu iki değer, 80 m² evi tek katlı mı yoksa iki katlı mı kuracağınızı doğrudan etkiler.

Çekme mesafeleri de evin parsel içindeki yerini belirler. Yoldan ve komşu parsellerden bırakılması gereken bu boşluklar, küçük arsalarda yapılabilecek alanı ciddi biçimde daraltır. Bu yüzden arsa almadan veya sipariş vermeden önce imar durum belgesini inceleyin ve çekme mesafelerini plan ölçüleriyle karşılaştırın.

80 m² Prefabrik Ev Fiyatları ve Yalıtım Tercihi

80 m² prefabrik ev fiyatlarını belirleyen ilk etken, evin hangi yapı sistemiyle üretildiğidir. Duvar ve çatı panellerinin kalınlığı, yalıtım malzemesinin türü ve doğrama kalitesi üretim bedelini değiştirir. Bunlara nakliye, montaj, temel ve iç işler eklendiğinde toplam fiyat ortaya çıkar. Proje, ruhsat ve altyapı bağlantıları da hesaba katılması gereken diğer giderlerdir.

Evde yıl boyu oturacaksanız yalıtıma yapacağınız yatırım, ısınma giderleriyle kendini zamanla telafi eder. Çatı ve zemin yalıtımının duvarlar kadar güçlü olmasına dikkat edin. Isı köprüsü oluşturan birleşim noktaları, iyi yalıtılmış bir evde bile soğuk yüzeylere ve rutubete yol açabilir. Teklif alırken yalıtım kalınlıklarının ve malzeme türlerinin yazılı olarak belirtilmesini isteyin.

Standart ve Anahtar Teslim Paketleri

Paket kapsamı modele göre değişebilir. Kesin kapsam, teklifte ve sözleşmede yazılı olarak belirtilir.

80 m² Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular