150 m² Prefabrik Ev

150 m² Prefabrik Ev: 4+1 ve Villa Planları

150 m² alan, dört yatak odalı bir evi sıkışmadan planlamaya yeter. Bu ölçüde salon ile yemek alanı ayrı tutulabilir, mutfağın yanına kiler ve çamaşır odası eklenebilir. Ebeveyn odasına banyo ve giyinme odası koymak da plan dengesini bozmadan mümkündür. Girişte geniş bir vestiyer alanı ayırmak, kalabalık bir ailede ayakkabı ve mont karmaşasını önler.

İki katlı villa planlarında zemin kat genellikle salon, mutfak, misafir odası ve tuvaletten oluşur. Üst katta ise yatak odaları, banyolar ve küçük bir oturma köşesi yer alır. Geniş bir verandası veya terası olan 4+1 prefabrik ev, bahçeli yaşamı sevenler için çekici bir seçenektir.

Geniş Aileler ve İki Kuşak Birlikte Yaşam

Üç veya daha fazla çocuğu olan aileler, 150 m² evde herkese ayrı bir oda ayırabilir. Anne ve babasıyla birlikte yaşamak isteyen aileler için de bu büyüklük iyi bir çözümdür. Zemin katta banyolu bir oda planlamak, yaşlı aile bireylerinin merdiven kullanmadan rahatça yaşamasını sağlar.

Bu ölçü, sık misafir ağırlayan ailelerin ve tatil evini geniş tutmak isteyenlerin de tercihidir. Bazı aileler ise odalardan birini ofise, diğerini hobi odasına ayırarak evi gündelik ihtiyaçlarına göre şekillendirir. Kullanım senaryonuzu baştan belirlemek, oda ölçülerini doğru seçmenin anahtarıdır. Örneğin misafir odasının girişe yakın ve banyoya kolay ulaşılır olması, ev halkının mahremiyetini korur.

150 m² Prefabrik Ev İçin Arsa ve İmar Hesabı

Bu büyüklükteki bir ev için arsanın imar değerleri, planın tek katlı mı iki katlı mı olacağını çoğu zaman tek başına belirler.

Arsanızın alanını TAKS ile çarptığınızda evin kaplayabileceği en büyük taban alanını bulursunuz. Bu değer 150 m²’nin altında kalıyorsa ev iki katlı planlanmak zorundadır. KAKS ise iki katın toplamının bu sınırı aşmamasını gerektirir ve verandalar gibi bazı alanlar hesaba farklı biçimde katılabilir.

Çekme mesafeleri, özellikle köşe parsellerde ve dar cepheli arsalarda planı ciddi biçimde etkiler. Bu nedenle model seçiminden önce imar durum belgesini almanızı ve parselin ölçülü krokisini hazırlatmanızı öneririz. Bu belgeleri teklif formuna eklediğinizde arsanıza uygun planları birlikte değerlendirebiliriz. Eğimli arazilerde ise kot farkının temel ve giriş seviyesine etkisi de ayrıca incelenmelidir.

Villa Tipi Planda Dikkat Edilecekler

İki katlı bir evde merdivenin konumu, bütün planın verimliliğini belirler. Girişe yakın ve salonun ortasından geçmeyen bir merdiven, alanı bölmeden katlar arasında bağlantı kurar. Islak hacimlerin iki katta da üst üste gelmesi ise tesisatı kısaltır ve ileride bakım yapılmasını kolaylaştırır.

Geniş evlerde güneş alan cephelere yaşam alanlarını, kuzey cephesine ise depo ve ıslak hacimleri yerleştirmek ısınma giderini azaltır. Odalar arasında iyi bir ses yalıtımı, kalabalık bir evde huzuru korumak için önemlidir. Ayrıca çatı tipini seçerken bölgenizin kar ve rüzgâr koşullarını da göz önünde bulundurun.

150 m² Prefabrik Ev Fiyatları ve Anahtar Teslim Kapsamı

150 m² prefabrik ev fiyatlarını üretim, nakliye, montaj, temel ve iç işler gibi kalemler birlikte oluşturur. İki katlı villa planlarında ara kat döşemesi, merdiven ve daha uzun süren vinç kullanımı da maliyete eklenir. Banyo sayısı ve mutfağın büyüklüğü ise iç işler bedelini belirgin biçimde artırabilir.

Anahtar teslim pakette ev; boyası, zemin kaplaması, mutfağı ve banyolarıyla kullanıma hazır teslim edilir. Standart pakette ise iç işlerin bir kısmını kendi ustanızla yaptırabilirsiniz. Hangi paketin size uygun olduğuna karar verirken her iki teklifin içeriğini yan yana koyup kalem kalem karşılaştırın.

Standart ve Anahtar Teslim Paketleri

Paket kapsamı modele göre değişebilir. Kesin kapsam, teklifte ve sözleşmede yazılı olarak belirtilir.

150 m² Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular