Kısa cevap
98 m² 3+1 prefabrik ev, kiracıların en çok aradığı oda sayısını yüze yakın bir metrekareyle birleştiren tek katlı bir konuttur. Arsasını değerlendirip kira geliri elde etmek isteyenler ve kendi ailesi için geniş bir ev arayanlar için uygundur.
98 m² 3+1 Prefabrik Ev Hakkında
Arsası olan ama üzerine ne yapacağına karar veremeyen pek çok kişi için kiralık bir konut mantıklı bir yatırımdır. Üç yatak odalı ve geniş bir ev, kiralık konut piyasasında en geniş kitleye hitap eden seçeneklerden biridir. Doksan sekiz metrekarelik bu model aileler için rahat, ev sahibi için de yönetimi kolay bir yapı sunar.
Ev tek katlıdır ve taşıyıcı sistemi hafif çeliktir. Fabrikada ürettiğimiz evi kendi nakliye ve montaj ekibimizle arsanıza kuruyoruz. Kiraya verilecek bir evde anahtar teslim paket, kiracının eşyasını getirip hemen yerleşebileceği hazır bir konut anlamına gelir.
Bu Model Kimler İçin Uygun?
- Boş arsasını kiralık konutla değerlendirenler
- Üniversite kentinde yatırım yapanlar
- Dört beş kişilik aileler
- Aile arazisine birden fazla ev kuranlar
- Düşük bakımlı konut arayan ev sahipleri
Teknik Özellikler
| Ürün kodu | TK098 |
|---|---|
| Brüt alan | 98 m² |
| Oda sayısı | 3+1 |
| Kat sayısı | Tek kat |
| Taşıyıcı sistem | Hafif çelik |
Fiyata Neler Dahil?
Fiyata dahil olan işleri, nakliye ve montaj bedelini ilinize göre hesaplayıp teklifte madde madde yazıyoruz. Standart teslim ile anahtar teslim arasındaki farkı anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.
98 m² 3+1 Planın Kiracı Gözüyle Değerlendirilmesi
Kiracılar ev ararken öncelikle oda sayısına, ardından salonun ve mutfağın kullanışlılığına bakar. Bu büyüklükte bir 3+1 planda salon ile mutfak ailenin rahatça toplanacağı genişlikte tutulabilir. Üç yatak odası ise çocuklu aileler için evi doğrudan aday listesine sokar.
Dört ya da beş kişilik bir hane bu planda sıkışmadan yaşar. Dolap ve depolama alanlarının yeterli olması kiralık evlerde sık dile getirilen bir beklentidir. Odaların ve ıslak hacimlerin yerleşimini kat planında görebilir, planı da teklifle birlikte inceleyebilirsiniz.
Kira Geliri ve Yatırım İçin 98 m² Prefabrik Ev
Üniversite kentlerinin çevresinde, sanayi bölgelerine yakın ilçelerde ya da gelişen kasabalarda üç odalı evlere talep yüksektir. Boş duran bir arsaya kurulan bu model düzenli bir kira geliri sağlayabilir. Prefabrik yapım yöntemi, inşaat sürecini geleneksel yönteme göre daha öngörülebilir kılar.
Kira yerine kendi ailesi için yatırım yapmak isteyenler de bu modelde geniş bir konut bulur. Büyük bir arsada aynı modelden birden fazla ev kurmak da düşünülebilir. Böylece bu 98 m² prefabrik ev, birkaç kardeşin aynı aile arazisinde yan yana yaşamasına da imkân tanır.
98 m² Tek Katlı Ev İçin Parsel ve Altyapı Hazırlığı
Taban oturumu yaklaşık 98 m² olan ev, kiracılar için cazip olan küçük bir bahçeye ya da otoparka yer bırakacak biçimde parsele yerleştirilmelidir. Tek katlı olması yaşlı ya da küçük çocuklu kiracı ailelere de hitap eder. Ön bahçe ile arka bahçe arasındaki ayrımı arsanın şekline göre planlayabiliriz.
Kurulum için arsaya tır ve vincin ulaşabilmesi şarttır; parsel bir sokak içindeyse yol genişliği keşifte ölçülür. Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantı noktalarının önceden belirlenmesi de süreci hızlandırır. Anahtar teslimde betonarme radye temel ekibimiz tarafından hazırlanır ve ev doğrudan bu temele oturtulur.
98 m² 3+1 Çelik Evde Düşük Bakım ve Paket Farkı
Kiraya verilen bir evde ev sahibinin en çok önem verdiği konulardan biri bakım ihtiyacının az olmasıdır. Hafif çelik taşıyıcı sistem bu açıdan sağlam ve uzun ömürlü bir iskelet sunar. Duvar ve çatı yalıtımını bölgenin iklimine göre seçmemiz kiracının ısınma giderini de makul tutar.
Standart teslimde proje, statik hesap, üretim ve montaj bizdedir; tesisat ve iç işleri kendi ekibinizle bitirebilirsiniz. Anahtar teslim seçildiğinde mutfak dolabı, banyo, boya, zemin ve tesisat da tamamlanır ve ev kiraya hazır hâle gelir. Fiyat, evin kurulacağı ile göre nakliye ve montajla birlikte belirlenir.
98 m² 3+1 Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular
Prefabrik Ev Kiraya Vermek İçin Uygun mu?
Evet, kalıcı konut olarak üretilen bu ev kiralık kullanım için de uygundur. Üç yatak odası ve geniş ortak alan, kiracıların en çok aradığı özellikler arasındadır. Anahtar teslim paketle ev, kiracının doğrudan taşınabileceği hâlde teslim edilir.
Aynı Arsaya Birden Fazla Ev Kurulabilir mi?
Bu, arsanın büyüklüğüne ve imar durumunun izin verdiği yapılaşma koşullarına bağlıdır. İmar izin veriyorsa aynı modelden birden fazla evi aynı arsaya kurabiliriz. Planlamayı arsanın ölçülerine ve belediye kurallarına göre birlikte yapıyoruz.
Kiracının Isınma Gideri Yüksek Olur mu?
Duvar ve çatı yalıtımını bölgenin iklimine göre seçtiğimiz için ısınma gideri bölgedeki koşullara uygun biçimde dengelenir. Evin yönü ve kullanılan ısıtma sistemi de bu gideri etkiler. Bu konuları teklif aşamasında sizinle birlikte değerlendiriyoruz.
Altyapı Bağlantılarını Kim Yapıyor?
Anahtar teslim seçildiğinde bina içindeki elektrik ve su hatlarını ekibimiz döşer. Evin şebekeye ve kanalizasyona bağlanması ise ilgili kurumlarla yürütülen ayrı bir süreçtir. Bağlantı noktalarını önceden belirlemeniz kurulumun sorunsuz ilerlemesini sağlar.