Prefabrik Ev Temeli Nasıl Yapılır?

Prefabrik Ev Temeli Neden Bu Kadar Önemlidir?

Prefabrik ev fabrikada ölçülü olarak üretilir ve sahada parçalar birbirine birleştirilir. Bu yüzden temelin düz, terazide ve projedeki ölçülere uygun olması, montajın sorunsuz ilerlemesi için şarttır. Kotları farklı ya da köşeleri gönye dışı bir temel, duvar panellerinin ve doğramaların yerine oturmasını zorlaştırır.

Temel, evin bütün yükünü zemine aktaran ve deprem sırasında yapıyı yerinde tutan bölümdür. Hafif çelik taşıyıcı sistem betonarmeye göre daha hafif olsa da temelin taşıma gücü ve zemine bağlantısı yine mühendislik hesabıyla belirlenir. Kaliteli yapılmış bir prefabrik ev temeli, evin uzun yıllar boyunca nem, oturma ve çatlak sorunu yaşamamasını sağlar.

Zemin Etüdü ve Statik Proje ile Başlayan Tasarım

Temel tasarımı zemin etüdü raporuyla başlar. Rapor zeminin türünü, taşıma gücünü, yeraltı suyu durumunu ve varsa sıvılaşma ya da oturma riskini ortaya koyar. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği kapsamında yerel zemin sınıfı da bu çalışmayla belirlenir ve deprem hesabına girdi olur.

Statik projeyi hazırlayan mühendis, zemin raporunu ve AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları’ndaki parsele ait değerleri birlikte kullanır. Temelin kalınlığı, donatı miktarı ve beton sınıfı bu hesaba göre seçilir. Bu nedenle başka bir arsada uygulanmış temel ölçülerini örnek almak doğru değildir, çünkü her parselin zemin ve deprem verisi farklıdır.

Radye Temel Nedir, Prefabrik Evde Neden Tercih Edilir?

Radye temel, evin altındaki alanın tamamını kaplayan, donatılı ve tek parça bir betonarme plaktır. Yükü geniş bir yüzeye yaydığı için zemine düşen gerilmeyi azaltır ve farklı oturma riskini düşürür. Aynı zamanda evin zemin döşemesi için düz ve sağlam bir taban oluşturur.

Prefabrik evlerde radye temel, montaj için tek seviyeli ve ölçüsü kolay kontrol edilen bir yüzey sunduğu için sık tercih edilir. Zemin koşullarına göre mühendis farklı bir temel tipi de önerebilir, örneğin çok eğimli arazilerde istinat duvarı ya da kademeli çözümler gerekebilir. Hangi temel tipinin uygulanacağına her zaman zemin etüdü ve statik hesap karar verir.

Prefabrik Ev Temeli Adım Adım Nasıl Yapılır?

Temel imalatı, ruhsat ve onaylı projeler hazır olduktan sonra başlar. İşin her aşaması bir öncekinin doğru yapılmasına bağlıdır, bu yüzden adımlar atlanmadan ve sırayla uygulanır. Yapı denetim kapsamındaki işlerde donatı ve kalıp kontrolü beton dökülmeden önce denetim kuruluşu tarafından yapılır.

Aşağıdaki sıra, radye temelli bir prefabrik ev için genel uygulamayı gösterir. Yalıtım katmanları, donatı detayları ve beton sınıfı gibi teknik ayrıntılar projeden projeye değişir. Uygulamada her zaman onaylı statik proje ve mühendisin talimatları esas alınır. Sahada karşılaşılan beklenmedik bir zemin durumu varsa iş durdurulur ve proje müellifine danışılır.

1. 1

   Aplikasyon ve Kazı

   Evin yeri parsel üzerinde işaretlenir ve bitkisel toprak sıyrılır. Kazı, projedeki temel kotuna kadar yapılır ve taban sıkıştırılır.

2. 2

   Grobeton ve Yalıtım

   Tabana ince bir düzeltme betonu dökülür. Üzerine projede öngörülen su yalıtımı ve gerekiyorsa ısı yalıtımı serilir.

3. 3

   Kalıp ve Donatı

   Temel kenarlarına kalıp kurulur, donatı statik projeye göre yerleştirilir ve paspaylarıyla zeminden ayrılır.

4. 4

   Tesisat Boşlukları ve Ankrajlar

   Su, atık su ve elektrik geçişleri için borular yerleştirilir. Ankraj elemanları montaj planındaki noktalara sabitlenir.

5. 5

   Beton Dökümü

   Beton vibratörle sıkıştırılarak dökülür ve üst yüzeyi terazisinde düzeltilir.

6. 6

   Kür ve Kontrol

   Beton belirli bir süre nemli tutulur ve korunur. Montajdan önce ölçü, kot ve köşe kontrolleri yapılır.

Tesisat Boşlukları, Ankraj ve Beton Kürü

Radye temel döküldükten sonra beton delmek hem zahmetli hem de donatıya zarar verme riski taşır. Bu yüzden mutfak, banyo ve tuvaletin su girişleri, pis su çıkışları ve elektrik ana hattı için borular beton dökülmeden önce yerleştirilir. Boruların yeri iç mimari plana göre belirlenir ve sonradan değişiklik yapmak zorlaşır.

Ankraj, hafif çelik taşıyıcı sistemin temele sabitlenmesini sağlayan bağlantıdır ve yeri ile tipi statik projede gösterilir. Beton döküldükten sonra yüzeyin hızla kurumasını önlemek için kür uygulanır, yani beton sulanarak ya da örtülerek nemli tutulur. Sıcak ve rüzgârlı havada kür daha da önem kazanır, dondurucu soğukta ise beton dökümü özel önlem gerektirir.

Prefabrik Ev Temel Maliyetini Neler Etkiler?

Temel maliyeti, evin taban alanı ve parselin özellikleri tarafından belirlenir. Aynı model iki farklı arsada çok farklı temel bütçesi gerektirebilir. Zemin sağlamsa ve arazi düzse maliyet sade kalır, zayıf zemin ya da sert kaya ise ek işçilik ve malzeme gerektirir.

Teklif karşılaştırırken temel kaleminin neyi kapsadığına dikkat edin. Kazı, hafriyatın taşınması, yalıtım, tesisat boruları ve ankraj elemanlarının fiyata dahil olup olmadığı tekliften teklife değişir. Hangi kalemin kimde olduğu netleşmeden yapılan karşılaştırma yanıltıcı olur. Aşağıdaki unsurlar temel bütçesini en çok etkileyen kalemlerdir.

• Evin taban alanı ve radye plağın boyutları
• Zemin etüdü sonucu, zemin iyileştirme ihtiyacı ve yeraltı suyu
• Arazinin eğimi, kazı ve dolgu miktarı
• Statik projeye göre beton sınıfı ve donatı miktarı
• Su ve ısı yalıtımı katmanları
• Beton pompası ve iş makinelerinin sahaya erişimi
• Parselin şehir merkezine ve beton santraline uzaklığı

Temel Aşamasında Hangi Desteği Veriyoruz?

Anahtar teslim paketimizde betonarme radye temel yer alır ve temeli statik projeye uygun olarak ekibimiz uygular. Bu pakette temelden sonra nakliye, vinç, montaj ve tesisat işleri de aynı ekip tarafından yürütülür. Böylece temel ölçüleri ile fabrikada üretilen parçalar arasında uyumsuzluk riski en aza iner.

Standart teslim paketinde temel müşteride kalır, ancak paketteki proje ve statik hesap temelin nasıl yapılacağını tanımlar. Temeli kendi ustanızla yaptıracaksanız ankraj noktaları ve tesisat geçişleri konusunda ekibimizle önceden konuşmanızı öneririz. Zemin etüdü raporunuzu ve arsanızın durumunu paylaşırsanız temel yaklaşımını birlikte netleştirebiliriz.

Sık Sorulan Sorular