Mersin Prefabrik Ev

Mersin’de Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Yayla evi, Mersin’in en karakteristik prefabrik ev kullanımı. Toroslar, Çamlıyayla ve Gülnar’daki aileler yazın birkaç ay kullanılacak, kışın kapalı kalacak sağlam bir ev arıyor. Bu evlerde kışın kar yüküne dayanıklılık ve uzun süre boş kalmaya uygun malzeme seçimi önemli. Gözne gibi kente yakın yaylalarda ise yıl boyu oturulan evler de yaygınlaşıyor.

Kıyı tarafında Erdemli, Silifke ve Bozyazı’da yazlık ve emeklilik evi talebi güçlü. Anamur ve Bozyazı’daki muz ve sera bahçelerinde bahçe evi, Tarsus’un ovasında ise çiftlik evi ve işçi konutu soruluyor. Liman ve sanayi bölgelerine yakın alanlarda saha ofisi olarak çelik prefabrik ev kullanımı da yaygın.

Mersin’de Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Mersin’in 13 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Kent Merkezi ve Tarsus Ovası

Akdeniz, Yenişehir ve Mezitli kentin yoğun yerleşim alanları ve boş parsel buralarda sınırlı. Toroslar ise kent merkezinden başlayıp Gözne gibi yaylalara kadar uzanan geniş bir ilçe. Toroslar prefabrik ev aramalarının önemli kısmı bu yayla köylerindeki yazlık evler için yapılıyor. Kent içinde ise prefabrik yapı daha çok iş yeri ve geçici ofis olarak kullanılıyor.

Tarsus, Berdan Çayı’nın suladığı verimli topraklarıyla Çukurova’nın batı kapısı. Şelalesi ve tarihi çarşısıyla bilinen ilçede seracılık ve meyve bahçeleri yaygın. Ova parsellerinde taban suyu ve yumuşak zemin, temel planlamasında ilk değerlendirdiğimiz konular. Tarsus’un kuzeyindeki köylerde ise arazi Toroslara doğru yükseliyor ve bahçe evi talepleri artıyor.

Batı Kıyı İlçeleri

Erdemli, Kızkalesi ve Ayaş gibi tatil beldeleriyle yazlık talebinin en yoğun olduğu ilçe. Silifke ise Göksu Deltası, Taşucu Limanı ve Cennet-Cehennem obruklarıyla tanınıyor. Bu ilçelerde Erdemli prefabrik ev ve Silifke yazlık projelerinde kıyı kenar çizgisi ve sit alanı kontrolü şart.

Aydıncık, Bozyazı ve Anamur, dağların denize dik indiği dar bir kıyı şeridinde yer alıyor. Anamur, muzu ve Mamure Kalesi ile ünlü. Bu ilçelerde tuzlu hava ve yüksek nem nedeniyle korozyona dayanıklı malzeme ve iyi havalandırılan bir çatı en önemli konular.

Toros Yaylaları ve İç Kesim

Mut, Göksu vadisinde kayısı ve zeytin bahçeleriyle bilinen, Alahan Manastırı gibi tarihi yapılara sahip bir ilçe. Gülnar ise yüksek rakımı ve serin yaz havasıyla bir yayla ilçesi. İki ilçede de dağ yolları uzun ve virajlı olduğu için nakliye planı ayrıntılı yapılmalı.

Çamlıyayla, eski adıyla Namrun, kalesi ve çam ormanlarıyla Tarsus’un geleneksel yaylası. Yazın nüfusu katlanan ilçede yayla evi talebi çok yüksek. Kışın kar yağdığı için çatı ve taşıyıcı sistemin kar yüküne uygun seçilmesi, Çamlıyayla prefabrik ev projelerinde olmazsa olmaz. Yayla yollarının yaz aylarında yoğunlaştığını düşünerek nakliyeyi hafta içine planlıyoruz.

• Akdeniz
• Anamur
• Aydıncık
• Bozyazı
• Çamlıyayla
• Erdemli
• Gülnar
• Mezitli
• Mut
• Silifke
• Tarsus
• Toroslar
• Yenişehir

Mersin’de Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Mersin, Tarsus–Adana–Gaziantep Otoyolu ve Pozantı üzerinden İç Anadolu’ya bağlanan otoyol sayesinde iyi bir karayolu ağına sahip. Kıyı boyunca uzanan D-400 karayolu Erdemli, Silifke ve Anamur’u birbirine bağlıyor. Kent merkezi, Tarsus ve Mezitli’ye tır ile ulaşmak kolay. Mersin Limanı’na yakın sanayi bölgeleri de büyük araçlar için uygun yollara sahip.

Silifke’den Anamur’a uzanan kıyı yolu virajlı ve dağlık bir güzergâh. Gülnar, Mut ve Çamlıyayla’ya giden yollar ise eğimli ve dar. Bu güzergâhlarda paneller gerekirse daha kısa kasalı araçlara bindiriliyor ve bu fark teklifte ayrı kalem olarak yer alıyor. Yaz aylarında kıyı yolundaki tatil trafiği de nakliye saatini belirleyen bir etken.

Montaj

Mersin’deki kurulumları da üretimi yapan kendi ustalarımız üstleniyor. Kıyıda temmuz ve ağustosun sıcağı ile nemi çalışmayı zorlaştırdığı için işi sabah saatlerine yoğunlaştırıyoruz. Yaylalarda ise kar nedeniyle montaj genellikle ilkbahar ile sonbahar arasına planlanıyor. Toroslar ilçesinin kente yakın yaylalarında ise montaj dönemi kıyıya göre biraz daha kısa.

Kıyı parsellerinde tuzlu havaya maruz kalacak bağlantı elemanlarını korozyona dayanıklı seçiyoruz. Yayla evlerinde, evin kışın boş kalacağını göz önünde tutarak tesisatı boşaltılabilir şekilde kuruyoruz. Temel ve altyapı sorumluluğunu sözleşmede açıkça yazıyoruz. Sera alanlarına yakın parsellerde de çalışma düzenini bahçe sahibinin iş takvimiyle uyumlu kuruyoruz.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Tarsus ovasında ve Erdemli’nin düz kıyı parsellerinde vinç kurulumu genellikle kolay. Toros yamaçlarında ise eğim, ağaçlar ve dar yol, vincin konumunu sınırlayabiliyor. Keşifte arsanın eğimini ve yol genişliğini ölçerek uygun vinç kapasitesini belirliyoruz. Kızkalesi ve Ayaş gibi tatil beldelerinde ise yaz sezonundaki kalabalık, vinç kurulumunu sabah erken saatlere kaydırıyor.

Sera ve bahçe arasındaki parsellerde araç yaklaşımı dar olabiliyor. Yaylalarda kış sonrası yolların durumu değişebildiği için nakliye gününü yol açıldıktan sonra belirliyoruz. Sera örtüsüne zarar vermemek için vincin dönüş alanını bahçe sahibiyle birlikte işaretliyoruz. Anamur ve Bozyazı’nın muz bahçelerinde de bu yöntemi uyguluyoruz.

Mersin İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Mersin kıyıları tipik Akdeniz iklimine sahip. Yazlar uzun, sıcak ve nemli, kışlar ise ılık ve yağışlı geçiyor. Kıyıdaki evlerde serinlik, nem kontrolü ve tuzlu havaya dayanıklılık, kış yalıtımından daha belirleyici oluyor. Göksu Deltası ve Tarsus ovası gibi düzlüklerde yaz nemi özellikle yüksek hissediliyor.

Toroslara çıkıldıkça iklim hızla değişiyor. Çamlıyayla, Gülnar ve Toroslar’ın yayla köylerinde kış soğuk ve karlı geçiyor. Bu nedenle aynı il içinde kıyı evi ile yayla evi için birbirinden farklı yalıtım ve çatı çözümleri gerekiyor. Mut’un Göksu vadisi ise kıyıdan daha sıcak ve kuru bir yaz geçiriyor.

• Kıyıda korozyona dayanıklı kaplamalı çelik ve paslanmaz bağlantı elemanları kullanın.
• Yaz sıcağına karşı çatıyı iyi yalıtın ve çatı arasında havalandırma boşluğu bırakın.
• Yüksek nem nedeniyle duvarlarda buhar dengesini kurun ve banyo ile mutfakta havalandırmayı güçlendirin.
• Yayla evlerinde çatıyı kar yüküne göre seçin ve kışın boş kalacak tesisatı boşaltılabilir yapın.
• Güneye bakan geniş camlarda saçak veya gölgelik kullanarak yaz ısı kazancını azaltın.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Mersin, Doğu Anadolu ve Kuzey Anadolu fay hatlarının doğrudan üzerinde değil, ancak deprem tehlikesinden muaf da değil. Komşu Adana ve Hatay yönündeki fay sistemleri ile Toroslar’daki yerel faylar ilin bazı bölgelerini etkileyebiliyor. 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremler Mersin’de de hissedildi.

Mersin’de tehlike kıyıdan yaylaya değiştiği için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları’nda kendi parselinize bakmanız en doğrusu. Projelerimizi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun hazırlıyoruz. Tarsus ovası ve Göksu Deltası gibi alüvyon zeminlerde zemin etüdü, temel tipini belirleyen en önemli belge oluyor.

Mersin’de Ruhsat ve İmar Süreci

Mersin’de büyükşehir düzenlemesiyle köy statüsü kalktı ve bütün yerleşimler mahalle oldu. Yapı ruhsatı başvurusu, parselin bulunduğu ilçe belediyesine yapılıyor; Gülnar’daki bir yayla parseli de Erdemli’deki bir kıyı arsası da bu kurala tabi. 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında önce imar durum belgesi alınıyor.

Kıyı parsellerinde 3621 sayılı Kıyı Kanunu’na göre belirlenen kıyı kenar çizgisi ve yapı yaklaşma mesafesi kontrol edilmeli. Kızkalesi ve Silifke çevresinde arkeolojik sit alanları, yaylalarda ise orman sınırı ve mera kayıtları sık rastlanan kısıtlar. Tarım arazilerinde 5403 sayılı Kanun ve hisseli tarla konusunda belediyeye danışmanızı öneriyoruz.

Mersin’de Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Mersin prefabrik ev fiyatlarını en çok kıyı ve yayla arasındaki farklar etkiliyor. Kıyıda korozyona dayanıklı malzeme ve nem kontrolü, yaylada ise kar yüküne uygun çatı ve kalın yalıtım maliyeti belirliyor. Aynı plandaki ev, bu iki konumda farklı bütçeler gerektirebiliyor. Bu nedenle teklif hazırlarken önce evin kıyıda mı yaylada mı kurulacağını soruyoruz.

Nakliye açısından kent merkezi, Tarsus ve Erdemli avantajlı. Anamur ve Aydıncık’a uzanan virajlı kıyı yolu ile Çamlıyayla ve Gülnar’ın dağ yolları ise ek maliyet doğurabiliyor. Sit alanı veya kıyı kenar çizgisi gibi kısıtlar da proje süreçlerini etkileyerek bütçeye yansıyabiliyor. Taşucu ve Silifke çevresinde arkeolojik alanlara yakın parseller için ek inceleme gerekebiliyor.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Mersin Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular