Aksaray Prefabrik Ev

Aksaray’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Aksaray’da prefabrik ev talebinin büyük bölümü tarımla ilişkilidir. Eskil, Sultanhanı ve Ortaköy’de tarla başında bekçi evi, hayvancılık işletmesine bağlı personel konutu ve küçük ofis yapıları sık istenir. Bu tür yapılarda tek katlı, sade ve hızlı kurulan modeller öne çıkar. Hayvancılığın yoğun olduğu köylerde ahıra yakın konumlanan sade evler özellikle tercih edilir.

Köylerde eski kerpiç evin yerine kalıcı köy evi yapmak isteyen aileler de çoktur. Ihlara Vadisi’ni gezen turistlerin artması, Güzelyurt’ta küçük pansiyon odalarına ve bungalovlara olan ilgiyi de büyütüyor. Merkez’e yakın bahçe arsalarında ise iki katlı prefabrik ev ve emeklilik evi talepleri görülür.

Aksaray’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Aksaray’ın 8 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Merkez ve Hasandağı Eteği

Aksaray Merkez, Melendiz Çayı’nın beslediği geniş bir ovada kurulmuştur ve sanayi ile tarımı bir arada barındırır. Melendiz ovasındaki geniş parsellerde tır ve vinç arsanın içine kadar girebilir. Merkez prefabrik ev projelerinde bahçeli müstakil konut ve tarım işletmesi yapıları en sık karşılaştığımız taleplerdir.

Güzelyurt ve Gülağaç, sönmüş bir volkan olan Hasandağı’nın yamaçlarına yaslanır. Güzelyurt, Ihlara Vadisi ve kaya oyma yerleşimleriyle bilinir ve bu çevredeki bazı parseller koruma kısıtlarına tabidir. Gülağaç köylerinde ise kar yükü ve kalın yalıtım ihtiyacı öne çıkar. Ihlara’ya yakın parsellerde cephe renginin vadinin doğal dokusuna uyması da ayrıca konuşulur.

Tuz Gölü Kıyısı

Eskil, Tuz Gölü’nün güneydoğu kıyısında, düz ve geniş tarım ile hayvancılık arazilerine sahip bir ilçedir. Göle yakın kesimlerde toprak tuzlu olabilir ve yer altı suyu yüzeye yakın seyredebilir. Eskil prefabrik ev projelerinde zemin etüdü ve temelin tuzlu topraktan korunması önemlidir.

Sultanhanı, Konya yolu üzerindeki konumu ve tarihi kervansarayıyla tanınır. Ana yola yakın olması nakliyeyi kolaylaştırır. Açık bozkırda rüzgâr belirgin olduğu için Sultanhanı’nda kurulan yapılarda rüzgâr yüküne göre hesaplanmış çatı ve cephe bağlantıları öneriyoruz. Geniş ve düz tarlalar ise bekçi evi ya da çiftlik konutu için uygun alan sunar.

Kuzeydeki Kızılırmak Havzası

Ortaköy, Ağaçören ve Sarıyahşi, ilin kuzeyinde Kırşehir ve Ankara sınırına doğru uzanan dalgalı bir bozkırda yer alır. Bu bölge Kızılırmak havzasına açılır ve baraj gölü kıyısına yakın köyleri vardır. Tahıl tarımı ve hayvancılık yaygın, köyler ise geniş arsalara dağılmış durumdadır.

Bu ilçelerde kalıcı köy evi ve gurbetten dönen aileler için emeklilik evi talepleri öne çıkar. Köy yolları çoğunlukla toprak ya da stabilizedir ve yağış sonrası zorlaşabilir. Ortaköy prefabrik ev projelerinde nakliyeyi kuru havaya planlamak ve giriş yolunu önceden hazırlamak işi kolaylaştırır.

• Ağaçören
• Eskil
• Gülağaç
• Güzelyurt
• Aksaray Merkez
• Ortaköy
• Sarıyahşi
• Sultanhanı

Aksaray’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Kervan yollarının bugünkü karşılığı olan Ankara, Konya, Nevşehir ve Niğde bağlantıları Aksaray’da birleşir. Bu güçlü bağlantı sayesinde panelleri il merkezine ve çevre ilçelere rahatça ulaştırıyoruz. Sultanhanı ve Eskil gibi Konya yönündeki ilçelere ulaşım da düz ve geniş yollarla sağlanır. Merkez’in sanayi bölgesine yakın arsalarda ağır vasıta trafiğini dikkate alarak sevkiyat saatini seçiyoruz.

Asıl dikkat isteyen kısım köy yollarıdır. Ortaköy, Ağaçören ve Sarıyahşi köylerinde toprak yollar yağışta çamurlaşabilir, Güzelyurt ve Ihlara çevresinde ise vadiye inen yollar dar ve virajlıdır. Bu noktalarda gerekirse yükü kısa araçlara aktarıyor ve kış aylarında sevkiyatı yol durumuna göre planlıyoruz.

Montaj

Temelin kürü tamamlanınca kendi montaj ekibimiz Aksaray’daki arsaya geliyor. Önce çelik taşıyıcı iskelet, ardından duvar ve çatı panelleri kuruluyor. Düz bozkır arazisinde malzeme yerleşimi ve vinç hareketi genellikle rahat olduğu için kurulum düzenli ilerler. Malzemeyi tarlada vincin rahatça ulaşacağı bir noktaya sırayla bırakarak montaj sırasındaki gereksiz taşımaları önlüyoruz.

Bozkırın rüzgârlı günleri, özellikle çatı panellerinin kaldırılmasında dikkat gerektirir. Kuvvetli rüzgârda vinçle panel kaldırmak güvenli olmadığı için montaj gününü rüzgâr durumuna göre ayarlıyoruz. Kışın don ve kar nedeniyle beton dökümünü ilkbahar ile sonbahar arasına planlamanızı öneriyoruz. Bu nedenle kurulum takvimini her zaman birkaç gün esnek tutmanızı öneriyoruz.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Aksaray’ın tarla arsalarında vinç yerleşimi için geniş alan çoğunlukla vardır. Buna karşılık yağış sonrası yumuşayan toprak, ağır araçların ve vincin batmasına yol açabilir. Bu riski azaltmak için giriş yoluna ve vinç noktasına mıcır serilmesini keşifte birlikte planlıyoruz. Hasat dönemi dışında yapılan kurulumlar tarladaki işleri de aksatmaz.

Güzelyurt ve Ihlara çevresindeki kayalık ve eğimli arsalarda vincin dengeli bir zemine kurulması şarttır. Tuz Gölü kıyısındaki yumuşak zeminlerde ise vinç ayaklarının altına yük dağıtıcı plakalar gerekebilir. Tarlaların üzerinden geçen enerji hatları ve damla sulama boruları da vinç operatörünün dikkat etmesi gereken engellerdir.

Aksaray İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Aksaray’da yarı kurak karasal iklim hâkimdir. Temmuzda bozkır kavrulurken ocakta Tuz Gölü çevresinde ayaz insanın yüzünü keser. Yıllık yağış azdır, ancak kış aylarında kar yağışı ve don sık görülür, ilkbaharda ise geç donlar tarım kadar yapı işlerini de etkileyebilir. Hasandağı’nın zirvesi ise yılın büyük bölümünde karla örtülü görünür.

Açık bozkırda esen rüzgâr, hem kışın hissedilen soğuğu artırır hem de yazın tozu taşır. Hasandağı eteğindeki Güzelyurt ve Gülağaç gibi yüksek köylerde kar daha uzun süre kalır. Bu nedenle Aksaray’da prefabrik evin yalıtımı ve bağlantı detayları rüzgâra ve soğuğa göre seçilmelidir.

• Kış ayazına karşı duvar ve çatıda kalın taş yünü yalıtım tercih edin.
• Sultanhanı ve Eskil gibi rüzgâra tamamen açık arsalarda çatı ankrajlarını ve cephe vidalarını sık aralıklı uygulatın.
• Hasandağı eteğindeki köylerde kar yükünü taşıyan güçlü bir çatı taşıyıcısı seçin.
• Toz ve rüzgâr girişini azaltmak için kaliteli fitilli, ısı yalıtımlı doğrama kullanın.
• Tuz Gölü çevresindeki tuzlu topraklarda temel betonunu ve zemin altını su ve tuz etkisine karşı yalıtın.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Aksaray, Orta Anadolu’nun önemli aktif fay sistemlerinden biri olan Tuz Gölü fay zonuna yakındır. Bu fay, Tuz Gölü’nün doğusundan Aksaray yönüne doğru uzanır. Bu nedenle il, deprem açısından göz ardı edilmemesi gereken bir konumdadır. Hasandağı ise sönmüş kabul edilen bir volkandır ve çevresindeki zeminler volkanik kökenlidir.

Eskil’deki bir tarla ile Merkez’deki bir bahçenin deprem değerleri, AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları’nda birbirinden ayrı olarak listelenir. Tuz Gölü kıyısındaki yumuşak ve tuzlu zeminler ile Hasandağı çevresindeki volkanik zeminler zemin etüdünü önemli hale getirir. Bu verilerle Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun hesaplanan proje, bozkırın tuzlu ya da volkanik toprağına göre seçilen bir temelle birleşir.

Aksaray’da Ruhsat ve İmar Süreci

Tarla başındaki küçük bir bekçi evi bile 3194 sayılı İmar Kanunu açısından ruhsat isteyen bir yapı sayılır. Belediye sınırındaki arsalarda imar durum belgesiyle başlayan süreç, onaylı projeyle ruhsat başvurusuna devam eder. Ortaköy, Sarıyahşi veya Gülağaç’ın bir köyündeyseniz dosyanız Aksaray İl Özel İdaresi’nde incelenir.

Buğday ve arpa ekilen geniş tarlalarda yapı yapabilmek için önce 5403 sayılı Kanun’daki tarım dışı kullanım izninin alınması gerekebilir. Ihlara Vadisi ve Güzelyurt çevresinde sit ve koruma alanları, Tuz Gölü kıyısında ise özel çevre koruma bölgesi kısıtları söz konusu olabilir. Hisseli tarlalarda ve mera parsellerinde yapı kurmadan önce ilgili kuruma danışmanızı öneriyoruz.

Aksaray’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Aksaray prefabrik ev fiyatlarında düz arazi ve iyi yol bağlantısı genellikle avantaj sağlar. Ova ve tarla arsalarında nakliye ile vinç kalemleri daha sade kalabilir. Buna karşılık Ihlara ve Güzelyurt çevresinin dar vadi yolları ek aktarma gerektirebilir. Sultanhanı ve Eskil gibi ana yola yakın ilçelerde nakliye maliyeti genellikle daha öngörülebilirdir.

Fiyatı yükselten başlıca unsurlar ise iklim ve zemindir. Bozkırın soğuk ve rüzgârlı kışı için kalın yalıtım ve güçlendirilmiş bağlantılar, Tuz Gölü kıyısında ise zemine göre özel temel gerekebilir. Teklifimizde bu kalemleri ayrı satırlarda gösteriyor, böylece farkın nereden geldiğini açıkça görebiliyorsunuz.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Aksaray Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular