Kırşehir Prefabrik Ev

Kırşehir’de Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Kırşehir’de en sık karşılaştığımız kullanım, köyde baba ocağının yanına kurulan kalıcı konut ve emeklilik evidir. Büyük şehirlerde çalıştıktan sonra köyüne dönen aileler, bakımı kolay ve hızlı kurulan tek katlı prefabrik evi tercih eder. Akpınar, Akçakent ve Boztepe köylerinde bu talep oldukça yaygındır.

Kaman’ın ceviz bahçeleri ve Hirfanlı Barajı çevresi, bağ evi ve hafta sonu evi için uygun alanlar sunar. Şehre yakın arsalarda ise aileler daha çok iki katlı ve anahtar teslim bir konut planlar. Tarımla uğraşanlar için tarla başında depo veya bekçi evi olarak küçük çelik yapılar da kullanılır.

Kırşehir’de Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Kırşehir’in 7 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Kızılırmak ve Hirfanlı Çevresi

Kaman, ilin batısında, Ankara yolu üzerinde yer alır ve ünlü Kaman cevizi ile tanınır. Kaman-Kalehöyük kazısı da ilçeye uluslararası bir tanınırlık kazandırmıştır. Hirfanlı Barajı Gölü kıyısındaki arsalar bağ evi talebini çeker. Kaman prefabrik ev projelerinde göl kıyısı ve tarım arazisi izinleri öncelikle kontrol edilir.

Çiçekdağı, Kızılırmak’a yakın, engebeli tepeler ve küçük köylerden oluşan sakin bir ilçedir. Köy yollarının bir kısmı dar ve eğimlidir. Bu nedenle Çiçekdağı’nda nakliye aracının köye kadar ulaşıp ulaşamayacağı keşif sırasında yerinde netleştirilir. Kış aylarında yüksek kesimlerde kar, montaj takvimini ilkbahara kaydırabilir.

Merkez ve Mucur

Kırşehir Merkez, Cacabey Medresesi ve Ahi Evran Türbesi gibi tarihî yapılarıyla bilinir ve Terme kaplıcaları da buradadır. Kentin etrafındaki arazi büyük ölçüde düzdür ve araçla erişim zahmetsizdir. Kırşehir Merkez’de prefabrik ev talebi kalıcı konut, bahçeli müstakil ev ve iş yeri olarak çeşitlenir. Termal alanlara yakın parsellerde plan durumu ayrıca sorulmalıdır.

Mucur, ilin güneydoğusunda, Kapadokya yönüne açılan bir ilçedir ve yeraltı şehri ile tanınır. Arazinin büyük bölümü tarıma elverişli düzlüklerden oluşur. Mucur prefabrik ev taleplerinde köy evi ve tarla başında kullanılan konutlar öne çıkar. Tarım arazisi üzerindeki projelerde izin süreci başlangıçta mutlaka araştırılmalıdır.

Kuzey ve Doğu Bozkır İlçeleri

Akpınar, Akçakent ve Boztepe, ilin kuzey ve doğusunda uzanan, buğday tarlaları ve meralarla çevrili küçük ilçelerdir. Köyler arasında mesafeler uzundur ve yerleşimler seyrektir. Gurbetten dönen aileler bu ilçelerde sıkça ev yaptırır. Prefabrik ev genellikle aile arazisi üzerine, köy yerleşik alanının içine veya kenarına kurulur.

Bozkırın açık düzlüklerinde rüzgâr serbestçe eser ve kışın tipi yolları kapatabilir. Bu nedenle evin konumlandırılmasında girişin hâkim rüzgâra bakmaması pratik bir tercihtir. Akçakent ve Boztepe köylerinde nakliyeyi yolların açık olduğu dönemde planlıyoruz. Mera sınırına yakın parsellerde de durum önceden kontrol edilmelidir.

• Akçakent
• Akpınar
• Boztepe
• Çiçekdağı
• Kaman
• Kırşehir Merkez
• Mucur

Kırşehir’de Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Kırşehir, Ankara ile Kayseri ve Nevşehir arasındaki karayolu bağlantıları sayesinde ağır araç nakliyesine elverişli bir ildir. Ankara yönünden gelen yol Kaman üzerinden Merkez’e ulaşır. İlçe merkezlerine giden yollar genellikle düzgündür ve uzun yük taşıyan araçlar için ciddi bir eğim sorunu yoktur.

Dikkat isteyen kısım, köylere giden stabilize yollar ve tarla yollarıdır. İlkbahar yağmurlarında bu yollar çamurlanabilir, kışın ise kar ve tipi ulaşımı zorlaştırır. Bu yüzden sevkiyat gününü, toprak yolların tır taşıyabilecek kadar kuruduğu bir haftaya koyuyoruz. Nakliye ücreti teklifte ev bedelinden ayrı yazılır, böylece hangi kalemin ne tuttuğunu kolayca karşılaştırırsınız.

Montaj

Kırşehir’de sahada en verimli çalışılan aylar ilkbaharın ortasında başlar ve sonbahar sonuna kadar sürer. Kış aylarında donmuş zemin ve kar, temel işini ve çatı montajını zorlaştırır. Temeli yaz başında hazırlamak, montajın kesintisiz ilerlemesini sağlar. Yaz ortasında ise öğle sıcağında çalışma saatleri düzenlenir.

Kırşehir’deki evleri, fabrikada aynı sistemi üreten kendi montaj ekibimiz kurar. Düz arsalar montajı hızlandırır ama bozkır rüzgârı çatı panellerinin yerleştirilmesini etkileyebilir. Rüzgârlı günlerde çatı işini, havanın sakinleştiği sabah veya akşam saatlerine kaydırıyoruz. Montaj sonunda pencere çevreleri ve çatı birleşimleri tek tek kontrol edilir.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Kırşehir’in köy ve tarla arsalarında vincin kurulacağı alanı bulmak genellikle kolaydır. Zorluk, sürülmüş tarlanın yağmurdan sonra süngere dönmesidir. Böyle bir günde ağır vinci tarlanın içine sokmak yerine ya yol kenarından uzun bomla çalışıyor ya da toprağın sertleşmesini bekliyoruz. Bu kararı montaj gününden önce sizinle birlikte veriyoruz.

Merkez’in yerleşik mahallelerinde dar sokaklar, bahçe duvarları ve enerji hatları vincin konumunu sınırlayabilir. Çiçekdağı’nın eğimli köy yollarında ise tırın arsaya kadar girmesi her zaman mümkün olmaz. Bu gibi durumlarda malzemeyi daha küçük bir araca aktarıyoruz. Ek işlemleri teklif aşamasında açıkça belirtiyoruz.

Kırşehir İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Kırşehir’de yarı kurak karasal iklim hâkimdir. Ocak ayında ayaz ve kar, temmuzda ise kuru bir sıcak hissedilir. Yıllık yağış azdır ve gökyüzü yılın büyük bölümünde açıktır. Gece ile gündüz arasındaki sıcaklık farkı yüksek olduğu için yalıtım, evin hem ısınma hem serinlik konforunu belirler.

Açık bozkırda esen rüzgâr, kışın hissedilen soğuğu artırır ve tipiye yol açar. Yazın ise güneş çatıyı ve batı cephesini doğrudan ısıtır. Bu nedenle Kırşehir’de çatı yalıtımı en önemli kalemdir. Pencerelerin yönü, saçak genişliği ve gölgelik çözümleri de yaz konforunu doğrudan etkiler.

• Çatıda kalın ısı yalıtımı kullanın, bu katman hem kış soğuğuna hem yaz sıcağına karşı korur.
• Hâkim rüzgâra bakan cephede pencere boyutunu sınırlayın ve girişi rüzgâr almayan yöne koyun.
• Öğleden sonra güneşi alan batı camlarına geniş saçak veya dış jaluzi ekleyin.
• Bozkırda soğuk zeminden de gelir, bu nedenle döşeme yalıtımını duvar yalıtımı kadar ciddiye alın.
• Kuru iklimde bile yoğuşmayı önlemek için mutfak ve banyoda havalandırma planlayın.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Kırşehir, Orta Anadolu’nun görece sakin bölgelerinden biri olarak bilinse de bölgede aktif faylar bulunur. Deprem tehlikesi Kuzey Anadolu Fay Hattı üzerindeki illere göre genel olarak daha düşüktür. Yine de bu durum, yapı güvenliğinde gevşekliğe yer vermez. Tehlike düzeyi parselden parsele değişebilir.

Kırşehir’deki parseliniz için AFAD’ın Türkiye Deprem Tehlike Haritaları uygulamasında ada ve parsel ya da koordinat girerek tasarım değerlerine ulaşabilirsiniz. Statik projeyi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne dayandırıyor, temel boyutlarını zemin raporundan alıyoruz. Kızılırmak vadisi ve Hirfanlı çevresindeki alüvyonlu zeminlerde etüt ayrıca önem kazanır.

Kırşehir’de Ruhsat ve İmar Süreci

Kırşehir büyükşehir statüsünde olmadığından köy ile belediye ayrımı burada önemlidir. Kaman, Mucur veya Merkez gibi belediye sınırları içindeki arsalarda ruhsat ilgili belediyeden, köylerde ise Kırşehir İl Özel İdaresi’nden alınır. İki yolda da 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre ilk adım imar durum belgesidir, yapı ruhsatı onun ardından gelir.

İlin geniş tarım arazileri nedeniyle 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamındaki izin sık gündeme gelir. Hirfanlı Barajı çevresinde koruma kuşakları, bozkır köylerinde mera sınırları, Kaman-Kalehöyük gibi arkeolojik alanların yakınında ise sit durumu kontrol edilmelidir. Ortaklı tapulu tarlalarda tek başına ruhsat almak oldukça zordur.

Kırşehir’de Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Kırşehir prefabrik ev fiyatlarını en çok yalıtım ve çatı tercihi belirler. Hem soğuk kışa hem sıcak yaza dayanacak bir çatı yalıtımı, kaliteli pencereler ve doğru cephe seçimi maliyetin önemli bir kısmını oluşturur. Bu kalemler ilk yatırımı artırsa da ısınma ve soğutma giderlerini uzun vadede düşürür.

Düz ve geniş arsalar, temel ve montaj işlerini görece sade tutar. Ana yollara yakınlık da nakliye maliyetini öngörülebilir kılar. Buna karşın uzak bozkır köylerinde stabilize yol, Çiçekdağı’nın eğimli arazilerinde ise ek temel işi fiyatı yükseltebilir. Teklifte bu kalemleri ayrı ayrı gösteriyoruz.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Kırşehir Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular