Amasya Prefabrik Ev

Amasya’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Amasya’da prefabrik ev talebinin önemli bir kısmı bağ ve bahçe evi olarak gelir. Misket elması ve kiraz bahçeleri arasında yazın kalınacak tek katlı prefabrik ev, ailelerin hasat döneminde bahçede konaklamasını kolaylaştırır. Merkez ilçenin Yeşilırmak kıyısındaki köylerinde bu tür küçük evler oldukça yaygındır.

Gurbetten dönen aileler için köy evi ve emeklilik evi ikinci büyük kullanım alanıdır. Taşova, Göynücek ve Gümüşhacıköy köylerinde eski kerpiç evin yerine anahtar teslim prefabrik ev kurmak isteyenler çoktur. Merzifon ve Suluova çevresinde ise çiftlik bekçi evi, besi işletmesi ofisi ve kalıcı konut olarak iki katlı prefabrik ev tercih edilir.

Amasya’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Amasya’nın 7 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Yeşilırmak Vadisi ve Merkez Çevresi

Merkez ilçede arsaların çoğu Yeşilırmak’ın oluşturduğu vadinin yamaçlarındadır. Ziyaret ve Ezinepazar yönündeki bahçe köylerinde parseller küçük ve eğimlidir. Bu nedenle Amasya Merkez prefabrik ev projelerinde istinat duvarı, drenaj ve vincin nereye kurulacağı baştan konuşulmalıdır. Bahçe teraslarını bozmadan yerleşim yapmak için evin kısa kenarını yamaca paralel konumlandırmak çoğu zaman en iyi sonucu verir.

Taşova, ırmağın Tokat yönüne açılan kesiminde, hem verimli tarım arazilerine hem de ormanlık dağ köylerine sahiptir. Ova tarafında yükseltilmiş temel ve iyi drenaj önem kazanır. Yukarı köylerde ise dar ve virajlı yollar nedeniyle panellerin daha küçük araçlarla taşınması gerekebilir. Taşova prefabrik ev taleplerinde kalıcı köy evi ve bahçe evi en sık karşılaştığımız iki seçenektir.

Merzifon ve Suluova Ovaları

Merzifon, havalimanı ve Samsun yönüne giden ana yol üzerindeki konumuyla ilin en hareketli ilçelerinden biridir. Düz ve geniş arsalar sayesinde Merzifon prefabrik ev kurulumunda vinç yerleşimi genellikle sorun yaratmaz. Ova köylerinde kalıcı konut ve iki katlı modeller sık tercih edilir.

Suluova, hayvancılık ve tarımla öne çıkan düz bir ovadır. Burada besi çiftliklerine bağlı bekçi evi, personel konutu ve küçük ofis yapıları için prefabrik çözümler çok uygundur. Ovanın yer altı suyu yüksek bölgelerinde zemin etüdü ve su yalıtımlı temel ayrıca önemlidir.

Batı ve Güney Yaylaları

Gümüşhacıköy ve Hamamözü, Çorum sınırına yakın, daha yüksek ve serin bir kesimde yer alır. Hamamözü kaplıcası çevresinde küçük konaklama birimleri ve hafta sonu evleri ilgi görür. Gümüşhacıköy köylerinde kar yağışı merkeze göre daha uzun sürdüğü için çatı yalıtımı ve kar yükü hesabı öne çıkar.

Göynücek, ilin güneyinde dağınık köyleri ve engebeli arazisiyle tanınır. Köy yolları kışın zorlaşabildiği için Göynücek prefabrik ev siparişlerinde nakliyeyi ilkbahar ve yaz aylarına planlamak işi kolaylaştırır. Hayvancılıkla geçinen ailelerde ahıra yakın konumlanan sade, tek katlı köy evleri öne çıkar. Göynücek’in daha yüksek köylerinde kalın çatı yalıtımı da konfor için önemli bir yatırımdır.

• Göynücek
• Gümüşhacıköy
• Hamamözü
• Amasya Merkez
• Merzifon
• Suluova
• Taşova

Amasya’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Panelleri Amasya’ya genellikle Samsun ile Ankara arasındaki ana yol üzerinden Merzifon yönünden getiriyoruz. Merkez ve Suluova’ya ulaşım bu güzergâhla rahat sağlanır. Taşova’ya ise Amasya ile Tokat arasındaki vadi yolunu kullanıyoruz. Merzifon ve Suluova ovasının geniş yolları ise büyük araçların arsaya kadar rahatça ilerlemesine imkân verir.

Asıl dikkat isteyen kısım ana yoldan sonraki son kilometrelerdir. Yeşilırmak kıyısındaki bahçe köylerine giden dar yollar ve Göynücek ile Gümüşhacıköy’ün yayla yolları büyük tır geçişine uygun olmayabilir. Bu durumda yükü daha küçük araçlara aktarıyor ve bu ek maliyeti teklifte açıkça gösteriyoruz.

Montaj

Amasya’daki evleri kendi ustalarımız kuruyor ve işe temel betonunun prizini almasından sonra başlıyoruz. Önce çelik taşıyıcı iskelet kuruluyor, ardından duvar panelleri, çatı ve doğramalar yerine yerleşiyor. Amasya’nın vadi arsalarında malzemeyi parselin üst kotuna bırakmak montajı hızlandıran pratik bir yöntemdir. Kurulum bittiğinde tesisat bağlantılarını ve doğramaları birlikte kontrol ederek evi teslim ediyoruz.

Kışın Merzifon ve Gümüşhacıköy yaylalarında don ve kar, beton dökümünü ve dış cephe işlerini aksatabilir. Bu nedenle bu bölgelerdeki kurulumları mümkünse ilkbahardan sonbahara kadar olan döneme yerleştirmenizi öneriyoruz. Merkez ve Taşova’nın daha ılıman vadi tabanında çalışma takvimi biraz daha esnektir.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Yeşilırmak vadisindeki arsaların çoğu yola göre aşağıda ya da yukarıda kalır. Bu durumda vincin yol kenarına mı yoksa parselin içine mi kurulacağı keşifte belirlenir. Eğimli arazide vinç ayaklarının sağlam ve düz bir zemine basması güvenli montaj için şarttır. Vadi tabanındaki dar köy sokaklarında vinç için komşu parselin kısa süreli kullanımı da gerekebilir.

Elma ve kiraz bahçelerinde ağaçlar, elektrik hatları ve sulama kanalları vinç kolunun hareketini kısıtlayabilir. Merzifon ve Suluova’nın düz ovalarında ise asıl konu yağışlı günlerde yumuşayan tarla zeminidir. Ova köylerinde tarla yolunun yağmurdan sonra taşıyıp taşımayacağını keşifte birlikte kontrol ediyoruz. Hasat mevsiminde bahçede çalışmayı aksatmamak için montaj gününü sizinle birlikte seçiyoruz.

Amasya İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Denizden yalnızca dağlarla ayrılan Amasya’da Karadeniz’in nemi ile bozkırın kuruluğu iç içe hissedilir. Merkez ve Taşova’nın vadi tabanı yazın oldukça sıcak, kışın ise görece ılımandır. Bu yüzden vadi evlerinde yaz serinliği için çatı yalıtımı ve gölgeleme kış ısısı kadar önemlidir.

Merzifon, Suluova ve Gümüşhacıköy daha yüksek ve açık alanlarda kaldığı için kış soğuğu ve kar daha belirgindir. Ova sabahlarında sis ve kırağı da sık görülür. Prefabrik evin duvar ve çatı kalınlığını bu nedenle ilçeye göre farklı seçmek doğru olur. Gümüşhacıköy’ün yüksek köylerinde ise kar örtüsü vadiye göre çok daha uzun süre kalır.

• Merkez ve Taşova’da yaz sıcağına karşı çatıda kalın taş yünü ve havalandırmalı çatı arası tercih edin.
• Gümüşhacıköy ve Göynücek köylerinde kar yükünü dikkate alan çatı eğimi ve taşıyıcı hesabı isteyin.
• Yeşilırmak kıyısındaki nemli arsalarda zemin altına buhar kesici ve su yalıtımı uygulatın.
• Ova sislerinde oluşabilecek yoğuşmaya karşı ısı yalıtımlı doğrama ve iyi bir havalandırma planlayın.
• Bahçe evlerinde güneye bakan geniş saçak, yaz aylarında iç mekânı belirgin şekilde serinletir.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Kuzey Anadolu Fay Hattı, Amasya’nın kuzey ve doğu kesimlerine oldukça yakın geçer. Bölge tarih boyunca bu fay üzerindeki büyük depremlerden etkilenmiştir. Bu geçmiş, Yeşilırmak vadisindeki alüvyon zeminlerde dikkatli olmayı gerektirir. Özellikle Taşova ve Merzifon çevresindeki arsalarda zemin raporu almadan projeye başlamamak gerekir.

Yeşilırmak kıyısındaki ya da Merzifon ovasındaki parselinizin yer ivmesini AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları’nda tek tek görmek mümkündür. Amasya projelerinde statik hesap Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre yapılıyor, temel tipi ise vadi ya da ova zeminine göre belirleniyor. Hafif çelik taşıyıcılı prefabrik yapılar, doğru temelle birlikte deprem yükleri açısından avantajlı bir seçenektir.

Amasya’da Ruhsat ve İmar Süreci

Yeşilırmak kıyısındaki bir bahçeye konacak ev ne kadar küçük olursa olsun, 3194 sayılı İmar Kanunu bu yapıyı ruhsata bağlar. Merzifon, Suluova veya Merkez belediye sınırındaki bir parselde ilk adım imar durum belgesidir, ruhsat başvurusu bu belgeye göre hazırlanan projeyle yapılır. Ziyaret, Ezinepazar gibi beldelerin dışındaki köy parsellerinde ise dosyayı Amasya İl Özel İdaresi inceler.

Elma ve kiraz bahçeleri tarım arazisi sayıldığından, bahçenize ev kurmadan önce 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’ndaki izin şartını araştırmalısınız. Hisseli tarlada ev kurmadan önce diğer hissedarların durumunu ve parselin yapılaşma hakkını mutlaka kontrol edin. Merkez ilçenin tarihi dokusu içindeki arsalarda sit alanı kısıtlarını belediyeye danışmanızı öneriyoruz.

Amasya’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Amasya prefabrik ev fiyatları üzerinde en belirleyici etken arsanın vadi içindeki konumudur. Dar bahçe yolları ve eğimli parseller ek nakliye aktarması, uzun kollu vinç ve istinat işleri gerektirebilir. Merzifon ve Suluova’nın dümdüz tarlalarında böyle ek işlere nadiren ihtiyaç duyulur. Taşova’nın orman köylerinde ise dar yollar yine vadideki gibi nakliye kalemini yükseltebilir.

İklim farkı da maliyete yansır. Gümüşhacıköy ve Göynücek gibi soğuk köylerde daha kalın yalıtım ve güçlü çatı tercih edilmesi, vadi tabanındaki bir yazlık bağ evine göre bütçeyi artırır. Yalıtım kalınlığı ve çatı tipi seçeneklerini teklifte yan yana koyuyoruz, böylece her tercihin bütçeye etkisini kendiniz karşılaştırabiliyorsunuz.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Amasya Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular