Çorum Prefabrik Ev

Çorum’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Çorum’da en sık istenen yapı, köydeki eski evin yerine kurulan tek katlı prefabrik köy evidir. Büyük şehirlere göç etmiş aileler, yazları ve bayramları geçirmek için köylerine konforlu bir ev yaptırmak ister. Emeklilikte memlekete dönmek isteyenler de iki katlı ve geniş planlara yönelir.

Sungurlu, Alaca ve Mecitözü gibi tarım ilçelerinde tarla başında bekçi evi, depo ve çiftlik ofisi talepleri vardır. Osmancık’ın çeltik tarlaları ve Kargı’nın Kızılırmak vadisindeki bahçeler bağ evi için uygun alanlardır. Kent merkezinde ise sanayi bölgelerinde şantiye ve ofis amaçlı çelik prefabrik yapılar kullanılır.

Çorum’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Çorum’un 14 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Kızılırmak Vadisi ve Kuzey İlçeleri

Osmancık ve Kargı, Kızılırmak’ın açtığı vadide yer alır ve ilin en ılıman köşeleri sayılır. Osmancık pirinci ile tanınan bu vadide arazi, nehir kenarında düz, yamaçlarda ise engebelidir. Osmancık prefabrik ev projelerinde nehre yakın parsellerde taşkın riski ve nemli zemin dikkatle değerlendirilmelidir.

İskilip, dolması ve tarihi kalesiyle bilinen, yamaçlara kurulmuş bir ilçedir. Bayat, Laçin, Dodurga ve Oğuzlar ise küçük ve köy ağırlıklı yerleşimlerdir. Bu ilçelerde ormanlık ve dağlık arazi nedeniyle köy yolları dardır. Kuzey Anadolu Fay Hattı’na yakınlık nedeniyle de deprem güvenliği her projenin başında konuşulur.

Merkez ve Doğu İlçeleri

Merkez ilçe, ilin nüfus ve iş merkezidir ve çevresindeki köyler kente hızla bağlanmaktadır. Kente yakın köylerde bahçeli müstakil prefabrik ev, şehirde çalışıp sakin bir ortamda yaşamak isteyenler için uygun bir çözümdür. Ulaşımın kolay olması nakliye maliyetini de düşük tutar. Merkeze bağlı köylerde imar durumu parselden parsele değişebilir.

Mecitözü, Amasya yönünde dağlık ve yeşil bir ilçedir. Ortaköy, Hitit kenti Şapinuva’nın kalıntılarıyla bilinir, Uğurludağ ise tarım ağırlıklı küçük bir ilçedir. Bu bölgelerde kışlar sert geçer ve köy evlerinde güçlü çatı yalıtımı, kar yüküne uygun çatı ve kalın panel tercih edilmelidir.

Güney Ovası ve Hitit İlçeleri

Sungurlu, ilin en geniş ovasına sahip ilçesidir ve buğday tarlaları ufka kadar uzanır. Düz arazi nakliye ve montaj açısından büyük kolaylık sağlar. Ancak Sungurlu prefabrik ev talebinde arazinin çoğu tarım vasfında olduğu için imar durumu ve 5403 sayılı Kanun mutlaka önceden kontrol edilmelidir.

Alaca, Alacahöyük ören yeriyle, Boğazkale ise Hattuşa ile bilinir. Bu ilçelerde arkeolojik sit alanları geniş bir alanı kaplar ve yapılaşma kurallarla sınırlandırılmıştır. Boğazkale’de ev kurmak isteyenlerin, parselin sit alanı veya etkileşim sahası içinde olup olmadığını önceden öğrenmesi gerekir. Bu kontrol, ruhsat sürecinin baştan doğru başlamasını sağlar.

• Alaca
• Bayat
• Boğazkale
• Dodurga
• İskilip
• Kargı
• Laçin
• Mecitözü
• Çorum Merkez
• Oğuzlar
• Ortaköy
• Osmancık
• Sungurlu
• Uğurludağ

Çorum’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Çorum, Ankara ile Samsun arasındaki ana karayolu üzerinde yer alır. Bu güzergâh sayesinde Merkez, Sungurlu ve Mecitözü’ne nakliye kolay ve hızlıdır. Kuzeye uzanan Osmancık ve Kargı yönüne de düzgün yollarla ulaşılır, bu nedenle ilin büyük bölümüne tek seferde tır ile malzeme taşınabilir.

İskilip, Bayat ve Laçin’in dağ köylerinde yollar daralır ve virajlar artar. Bu köylerde gerekirse yükü ana yolda daha küçük araçlara aktarıyoruz. Kışın kar ve buzlanma nedeniyle köy yolları kapanabileceği için nakliye ve montajı genellikle ilkbahar ile sonbahar arasına planlıyoruz. Bu takvim hem yolun güvenliğini hem de montajın sağlıklı ilerlemesini sağlar.

Montaj

Evinizi kendi montaj ekibimizle, temelden çatıya kadar biz kuruyoruz. Çorum’da kış erken gelir ve uzun sürer. Bu nedenle sonbaharda başlayan projelerde çatının kar yağışından önce kapanmasını ve dış kabuğun tamamlanmasını öncelikli hedef olarak belirliyoruz. Soğuk havada panel derzlerinin ve su yalıtımının doğru uygulanması için hava durumunu her gün takip ediyoruz.

Köy evlerinde eski yapının yıkılıp yerine yeni ev kurulması sık görülen bir durumdur. Yıkım ve moloz temizliği tamamlanmadan temel işine başlanmaz. Temelin kuruması ve kontrolü bittikten sonra panel montajı, çatı, doğrama ve iç tesisat sırasıyla yapılır. Bütün bu aşamalarda sahada aynı ekip çalışır ve işi başka bir firmaya devretmeyiz.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Çorum köylerinde evler çoğu zaman eski köy dokusu içinde, dar sokaklarda yer alır. Vincin kurulacağı alan ve kamyonun yanaşacağı nokta keşifte mutlaka belirlenmelidir. Komşu evlere ve elektrik hatlarına yakın parsellerde vinç kolunun hareket alanı ayrıca hesaplanır. Sokak çok darsa vincin ana yolda kurulup panelleri uzun kolla taşıması da bir seçenektir.

Sungurlu ve Alaca ovalarında arazi düzdür ve vinç kurulumu kolaydır. Buna karşılık ilkbahar yağmurlarından sonra tarla toprağı çamura dönebilir. Kuzeydeki yamaç parsellerde ise vincin güvenli kurulabilmesi için önceden küçük bir düzlük hazırlanması gerekir. Montaj gününden önce tarlaya giden toprak yolun mıcırla sertleştirilmesi bu sorunu büyük ölçüde çözer.

Çorum İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Çorum’da karasal iklim hâkimdir. Kışlar soğuk ve karlı, yazlar sıcak ve kurak geçer, gece ile gündüz arasındaki sıcaklık farkı da yüksektir. Bu koşullar prefabrik evde güçlü ısı yalıtımını ve ısı köprülerinin kesilmesini zorunlu kılar. Yetersiz yalıtılmış bir evde kışın iç yüzeylerde yoğuşma ve küf de görülebilir.

Kızılırmak vadisindeki Osmancık ve Kargı, Karadeniz etkisiyle biraz daha ılıman ve nemlidir. Mecitözü ve İskilip’in yüksek köylerinde ise kar daha uzun süre yerde kalır. Bu yüzden aynı il içinde vadideki ev ile yayladaki ev için farklı yalıtım çözümleri öneriyoruz. Bu farkı teklif aşamasında malzeme listesine açıkça yansıtıyoruz.

• Uzun ve soğuk kış için duvar, taban ve çatıda kalın ısı yalıtımı kullanın.
• Mecitözü ve İskilip’in yüksek köylerinde çatıyı kar yüküne göre hesaplatın ve eğimi kar birikimini önleyecek şekilde seçin.
• Don olayına karşı su tesisatını yalıtılmış duvar içinden geçirin, dış hatları donma derinliğinin altında tutun.
• Osmancık ve Kargı’nın nemli vadisinde taban su yalıtımı ve iç mekân havalandırmasına önem verin.
• Isı yalıtımlı çift cam doğrama ile kış ısı kaybını ve yaz sıcağını birlikte azaltın.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Kuzey Anadolu Fay Hattı, Çorum’un kuzeyinden Kargı ve Osmancık çevresinden geçer. Bu nedenle ilin kuzey ilçeleri yüksek deprem tehlikesi taşır. Fay hattının tarih boyunca bu bölgede büyük depremler ürettiği bilinmektedir ve risk göz ardı edilmemelidir. Merkez, Sungurlu ve Alaca gibi güney ilçelerinde de deprem hesabı aynı ciddiyetle yapılmalıdır.

Her prefabrik ev projesi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun statik hesapla hazırlanmalıdır. Arsanız için tehlike değerlerini öğrenmek isterseniz AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları uygulamasında parsel bazında sorgulama yapabilirsiniz. Kızılırmak kenarındaki alüvyon zeminlerde zemin etüdü, temelin güvenli tasarımı için özellikle önemlidir. Hafif çelik taşıyıcı sistem, yapının kütlesini azaltarak deprem kuvvetlerinin etkisini de düşürür.

Çorum’da Ruhsat ve İmar Süreci

Çorum büyükşehir değildir ve köy statüsü devam etmektedir. Köy yerleşik alanı içindeki veya köy sınırlarındaki bir parselde yapı izni için il özel idaresine başvurulur. Belediye sınırları içindeki parsellerde ise ilgili ilçe belediyesi yetkilidir ve süreç 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde imar durum belgesiyle başlar.

Sungurlu ve Alaca ovalarındaki arazilerin büyük bölümü tarım vasfındadır ve 5403 sayılı Kanun kapsamında korunur. Hisseli tarlalarda tek başına yapı izni almak genellikle mümkün değildir. Boğazkale ve Alaca’daki arkeolojik sit alanları, ormanlık kuzey köylerinde ise orman sınırı ve mera alanları ayrıca kontrol edilmelidir.

Çorum’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Çorum’da prefabrik ev fiyatlarını en çok iklim etkiler. Uzun ve soğuk kış nedeniyle kalın yalıtımlı paneller ve güçlü çatı sistemi tercih edilir. Kar yükünün yüksek olduğu köylerde taşıyıcı sistem de buna göre güçlendirilir. Bu ek yalıtım ilk yatırımı artırsa da kış boyunca yakıt giderini belirgin şekilde azaltır.

Ankara–Samsun karayoluna yakın parsellerde nakliye maliyeti düşüktür. İskilip ve Bayat’ın dağ köylerinde ise dar yollar ve aktarma ihtiyacı bu kalemi artırabilir. Eski evin yıkımı, moloz temizliği ve zemin etüdü sonucuna göre seçilen temel tipi de bütçeyi doğrudan etkiler. Teklifte her kalemi ayrı göstererek bütçenizi net görmenizi sağlıyoruz.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Çorum Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular