Samsun Prefabrik Ev

Samsun’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Atakum, 19 Mayıs ve Alaçam’da denize yakın yazlık prefabrik ev talebi yüksektir. Kentte yaşayan aileler hafta sonları ve yaz ayları için sahile yakın küçük bir ev ister. Emeklilik döneminde sakin bir sahil kasabasına yerleşmek isteyenler de iki katlı ve bahçeli planları tercih eder.

Bafra ve Çarşamba ovalarında çiftçiler tarla başında depo, bekçi evi ve küçük çiftlik ofisi kurdurur. Vezirköprü, Salıpazarı ve Asarcık’ın köylerinde ise eski evin yerine kalıcı köy evi talebi yaygındır. Tekkeköy ve Canik’teki sanayi bölgelerinde de şantiye ve ofis amaçlı çelik prefabrik yapılar kullanılır.

Samsun’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Samsun’un 17 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Kent Merkezi ve Yakın Çevresi

İlkadım, kentin tarihi ve ticari merkezidir ve boş parsel oldukça sınırlıdır. Atakum ise sahil boyunca batıya doğru hızla büyüyen, yeni konut alanlarıyla dolu bir ilçedir. Atakum prefabrik ev taleplerinde kıyıya yakın parsellerde tuzlu hava, rüzgâr ve imar kuralları birlikte değerlendirilir.

Canik, kentin güneyindeki tepelere yayılan bir ilçedir ve eğimli parselleri çoktur. Tekkeköy ise doğuda havalimanı ve sanayi bölgesine yakın konumdadır. Bu ilçelerin kırsal mahallelerinde bahçeli müstakil prefabrik ev, kente yakın yaşamak isteyenler için uygun bir seçenektir. Canik’in yamaç parsellerinde temel tasarımı eğime göre yapılır.

Kızılırmak Deltası ve Batı Sahili

Bafra, Kızılırmak Deltası’nın oluşturduğu geniş ova üzerinde yer alır. Delta, kuş cenneti olarak bilinen ve uluslararası öneme sahip sulak alanları barındırır. Bafra prefabrik ev projelerinde yumuşak alüvyon zemin, yüksek yeraltı suyu ve koruma alanları en çok dikkat edilmesi gereken konulardır.

19 Mayıs, Alaçam ve Yakakent, Sinop yönüne uzanan batı sahilinde sakin kıyı ilçeleridir. Bu ilçelerde yazlık talebi yaygındır ve sahile paralel uzanan dar bir düzlüğün arkasında yeşil tepeler yükselir. Yakakent’te kıyıya yakın parsellerde kıyı kenar çizgisi ve orman sınırı mutlaka kontrol edilmelidir.

Yeşilırmak Deltası ve Doğu Sahili

Çarşamba ve Terme, Yeşilırmak Deltası’nın düz ve verimli ovasındadır. Bu ilçelerde fındık, mısır ve sebze tarımı yaygındır. Çarşamba prefabrik ev projelerinde taşkın riski ve nemli zemin nedeniyle yükseltilmiş temel ve güçlü su yalıtımı öncelikli konulardır. Terme’de de dere ağızlarına yakın arsalar aynı dikkati gerektirir.

Ayvacık, Yeşilırmak vadisinde barajlarla çevrili dağlık bir ilçedir. Salıpazarı ve Asarcık ise ovanın güneyindeki ormanlık tepelerde, dağınık köylerden oluşur. Bu ilçelerde köy yolları dar ve eğimlidir, bu yüzden nakliye ve vinç yerleşimi keşifte ayrıntılı planlanmalıdır. Ayvacık prefabrik ev taleplerinde baraj gölü çevresindeki koruma kuralları da sorgulanmalıdır.

İç Kesim İlçeleri

Havza, kaplıcalarıyla, Ladik ise adını taşıyan gölüyle bilinir. Her iki ilçe de Kuzey Anadolu Fay Hattı’na yakındır ve iklimi kıyıya göre daha soğuktur. Havza prefabrik ev projelerinde deprem hesabı, zemin etüdü ve kalın yalıtım birlikte ele alınmalıdır. Ladik’te göl çevresindeki parsellerde zemin nemi de ayrıca incelenir.

Kavak, Samsun’u Amasya’ya bağlayan yol üzerinde, tepeler arasında küçük bir ilçedir. Vezirköprü ise ilin en geniş ilçelerinden biridir ve geniş ormanlarıyla tanınır. Bu ilçelerin dağ köylerinde kışın kar görülür, bu nedenle kar yüküne uygun çatı ve kış öncesi tamamlanan montaj önemlidir.

• 19 Mayıs
• Alaçam
• Asarcık
• Atakum
• Ayvacık
• Bafra
• Canik
• Çarşamba
• Havza
• İlkadım
• Kavak
• Ladik
• Salıpazarı
• Tekkeköy
• Terme
• Vezirköprü
• Yakakent

Samsun’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Samsun, Karadeniz Sahil Yolu’nun başladığı noktadır ve Ankara’ya Havza üzerinden giden ana karayoluyla bağlanır. Bu sayede kent merkezine, Atakum’a, Çarşamba’ya ve Terme’ye tır ile nakliye kolaydır. Bafra’ya da sahile paralel düzgün bir yolla ulaşılır. Kent içinde ise trafiğin yoğun olduğu saatleri dışarıda bırakarak sevkiyat yapıyoruz.

Salıpazarı, Asarcık ve Vezirköprü’nün dağ köylerinde yollar daralır ve eğim artar. Tırın giremediği noktalarda panelleri ilçe merkezinde kamyonetlere bölüp köye öyle çıkarıyoruz. Kış aylarında iç kesimdeki yollarda kar ve buzlanma görülebildiği için bu ilçelere sevkiyatı mümkün olduğunca ilkbahar ile sonbahar arasına planlıyoruz.

Montaj

Montajı kendi ekibimizle yapıyoruz ve işi başka bir firmaya bırakmıyoruz. Samsun’un yağışlı ikliminde en önemli hedefimiz, panelleri yerleştirdikten sonra çatıyı en kısa sürede kapatmaktır. Bu yüzden montaj gününü meteoroloji verilerine bakarak, yağışsız bir aralığa denk gelecek şekilde seçiyoruz. Paneller, çatı, doğrama ve tesisat aynı ekibin elinden çıkar.

Bafra ve Çarşamba ovalarında temel, yeraltı suyu ve taşkın riski dikkate alınarak tasarlanır. Temelin kuruması ve su yalıtımının tamamlanması montaj öncesinde şarttır. Havza ve Vezirköprü gibi iç ilçelerde ise montajı kar yağışı başlamadan bitirecek şekilde planlıyoruz. Ova parsellerinde temel üstünü zeminden yeterince yüksek tutmak, ilerideki nem sorunlarını baştan engeller.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Ova parsellerinde arazi düzdür, ancak yağıştan sonra tarla toprağı kolayca çamura döner. Vinç ve kamyonun güvenli çalışabilmesi için montaj öncesinde araç yolunun mıcırla sertleştirilmesini öneriyoruz. Sulama kanallarına yakın arsalarda vincin kurulacağı nokta ayrıca kontrol edilir. Kanal kenarında zemin gevşek olabileceği için vinç ayaklarının altına yük dağıtan plakalar koyuyoruz.

Canik ve Atakum’un tepelik mahallelerinde parseller çoğu zaman eğimlidir ve sokaklar dardır. Vincin kurulacağı alanı ve kamyonun yanaşma noktasını keşifte birlikte belirliyoruz. Salıpazarı ve Asarcık’ın yamaç köylerinde ise vinç için önceden küçük bir düzlük hazırlanması gerekebilir. Böylece montaj günü hem komşulara hem de trafiğe en az etkiyle çalışılır.

Samsun İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Samsun kıyısında ılıman ve nemli bir Karadeniz iklimi hâkimdir. Yağış yılın her mevsimine yayılır, kışlar ise genellikle sert geçmez. Bu koşullarda prefabrik evde en önemli konu, nemin içeri girmesini önleyen su yalıtımı ve yoğuşmayı engelleyen havalandırmadır. Ova ilçelerinde sabah sisleri ve yüksek nem bu ihtiyacı daha da artırır.

Havza, Ladik, Kavak ve Vezirköprü’de ise iklim daha karasaldır. Kışlar soğuk ve karlı, yazlar sıcak geçer. Bu ilçelerde kalın ısı yalıtımı ve kar yüküne göre hesaplanmış çatı, kıyıdaki evlere göre çok daha önemli hâle gelir. Ladik Gölü çevresinde kışın ayaz da belirgin biçimde hissedilir.

• Kıyı ve ova ilçelerinde dış cephede neme dayanıklı kaplama ve tam su yalıtımı kullanın.
• Bafra ve Çarşamba ovasında tabanı zeminden yükseltin ve altında havalandırma boşluğu bırakın.
• Atakum ve 19 Mayıs gibi sahil ilçelerinde tuzlu havaya karşı galvanizli çelik ve paslanmaz bağlantı elemanı tercih edin.
• Havza, Ladik ve Vezirköprü’de duvar, taban ve çatıda kalın ısı yalıtımı uygulayın.
• İç mekânda yoğuşmayı önlemek için buhar dengeleyici katman ve düzenli havalandırma sağlayın.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Kuzey Anadolu Fay Hattı, Samsun’un güneyinden Havza, Ladik ve Vezirköprü çevresinden geçer. 1943 Tosya–Ladik depremi bu bölgede büyük hasara yol açmıştır. Bu nedenle iç kesim ilçeleri, ilin deprem tehlikesi en yüksek bölgesidir. Kavak ve Asarcık gibi komşu ilçelerde de aynı titizlik gereklidir.

Kıyıdaki ve deltadaki ilçelerde de deprem tehlikesi göz ardı edilmemelidir, çünkü yumuşak alüvyon zemin sarsıntıyı büyütebilir. Bu yüzden sahildeki yazlık da dağdaki köy evi de Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre projelendirilmelidir. AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları ile parsel bazında tehlike değerlerini öğrenebilir, zemin etüdü ile temelinizi doğru tasarlayabilirsiniz.

Samsun’da Ruhsat ve İmar Süreci

Samsun’da büyükşehir yasası nedeniyle eski köyler mahalle olarak kabul edilir. Vezirköprü’nün dağ köyündeki bir arsa için de Bafra ovasındaki bir tarla için de yapı ruhsatı başvurusu ilgili ilçe belediyesine yapılır. İlk adım, 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre belediyeden imar durum belgesi almaktır.

Bafra ve Çarşamba ovalarının büyük bölümü verimli tarım arazisidir ve 5403 sayılı Kanun kapsamında korunur. Hisseli tarlalarda tek başına ruhsat almak çoğu zaman mümkün değildir. Kızılırmak Deltası’ndaki koruma alanları, sahilde kıyı kenar çizgisi, dere kenarlarında taşkın alanları ve iç kesimde orman sınırı ayrıca kontrol edilmelidir.

Samsun’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Samsun prefabrik ev fiyatlarında zemin önemli bir rol oynar. Bafra ve Çarşamba ovasında yumuşak alüvyon zemin ve yüksek yeraltı suyu, daha güçlü ve yükseltilmiş bir temel gerektirebilir. Taşkın riskli parsellerde drenaj ve su yalıtımı da ek iş kalemleridir. Bu nedenle ova projelerinde zemin etüdü, teklifin doğru hazırlanması için ilk adımdır.

Kent merkezine ve sahil yoluna yakın parsellerde nakliye kolaydır. Salıpazarı, Asarcık ve Vezirköprü’nün dağ köylerinde ise dar yollar ve aktarma ihtiyacı nakliye bedelini artırabilir. İç ilçelerde kalın yalıtım paketi, sahilde ise korozyona dayanıklı malzeme tercihi bütçeyi şekillendirir. Teklifte bu kalemleri ayrı satırlarda göstererek karşılaştırmayı kolaylaştırıyoruz.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Samsun Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular