Bartın Prefabrik Ev

Bartın’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Bartın’da en dikkat çeken kullanım, Amasra ve Kurucaşile çevresinde yazlık evdir. Ankara ve Zonguldak başta olmak üzere çevre illerden gelen aileler deniz manzaralı arsalara hafta sonu evi kurmak ister. Bu arsalarda tek katlı ve geniş verandalı prefabrik ev modelleri sık tercih edilir.

Ulus ve Merkez köylerinde kalıcı köy evi ve emeklilik evi talebi yüksektir. Gurbette yaşayan aileler eski ahşap evlerinin yerine daha yalıtımlı ve bakımı kolay bir yapı ister. Fındık ve sebze bahçesi olan üreticiler ise bahçe evi ya da depo yanı küçük barınma birimi kurdurur.

Bartın’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Bartın’ın 4 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Kıyı İlçeleri

Amasra, iki koyu ve adalarıyla Karadeniz’in en bilinen tarihi kasabalarından biridir. Kale içi ve çevresi sit alanı olduğu için burada yeni yapı kurmak sıkı kurallara bağlıdır. Kasabanın dışındaki tepelerde ise Amasra prefabrik ev ve yazlık talepleri yoğundur. Deniz manzarası için tercih edilen yamaç arsalarda heyelan riski de değerlendirilmelidir.

Kurucaşile, geleneksel ahşap tekne yapımıyla tanınan sakin bir sahil ilçesidir. Merkez ilçenin kıyısında ise İnkumu plajı ve çevresindeki yazlık alanlar yer alır. Kıyıdaki arsalarda tuzlu hava, metal yüzeylerde korozyona karşı ek koruma gerektirir. Kurucaşile’nin dar sahil yolu nedeniyle teslimat araçları önceden belirlenmelidir.

Merkez ve İç Kesim

Merkez ilçe, Bartın Irmağı’nın kıyısındaki eski konaklarıyla bilinen kent ile çevresindeki köyleri kapsar. Irmak kenarındaki düz alanlarda taşkın ve yüksek taban suyu dikkat ister. Yamaçtaki köylerde ise Merkez prefabrik ev projeleri için heyelan değerlendirmesi önem taşır. Güzelcehisar çevresindeki kıyı köylerinde ise kıyı kenar çizgisi kontrol edilmelidir.

Ulus, Küre Dağları’na uzanan yoğun ormanlarıyla ilin iç kesimindeki en geniş ilçedir. Köyler dağınık ve yolları dardır. Orman sınırına yakın arsalarda kadastro durumu önceden kontrol edilmeli, Ulus köy evi projelerinde nakliye planı yola göre yapılmalıdır. Orman köylerinde ahşap görünümlü cephe kaplamaları çevreyle uyum için sık tercih edilir.

• Amasra
• Kurucaşile
• Bartın Merkez
• Ulus

Bartın’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Ana karayolu bağlantıları Bartın’ı batıda Zonguldak’a, güneyde Karabük’e ve doğuda Kastamonu’ya bağlar. Kent merkezine ve Amasra’ya tır ile ulaşım genellikle mümkündür. Ancak Amasra’nın tarihi merkezindeki dar sokaklar büyük araçlar için uygun değildir. Yaz sezonunda bu sokaklardaki yoğunluk da teslim saatini belirler.

Kurucaşile’ye uzanan sahil yolu virajlı ve yer yer dardır. Ulus’un orman köylerine giden yollar ise eğimli ve bazı kesimlerde stabilizedir. Bu güzergâhlarda yükü kısa araçlara aktarıyor, sevkiyatı kendi araç filomuzla yapıyor ve taşıma bedelini teklifte ürünlerden ayrı gösteriyoruz. Yaz sezonunda sahil yolundaki trafik yoğunluğunu da sevkiyat saatini seçerken dikkate alıyoruz.

Montaj

Bartın’daki evleri kendi montaj kadromuz kuruyor. Temel ölçüleri doğrulandıktan sonra çelik çerçeve dikilir, duvar panelleri oturtulur ve çatı örtülür. Son aşamada pencereler takılır, elektrik ve su hatları çekilir ve iç yüzeyler kaplanarak ev anahtar teslim hale getirilir. Ekip, nemli havada bağlantı noktalarının kuru kalmasına ayrıca özen gösterir.

Bartın’da yağış yılın her mevsiminde görülebilir. Bu yüzden ekip, çatıyı ve cephe birleşimlerini kuru günlerde kapatacak şekilde iş programı yapar. Paneller sahada bekletilecekse üzerleri örtülür ve zeminle temas etmeyecek biçimde istiflenir. Böylece paneller montaja nemsiz, temiz ve hasarsız biçimde girer.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Amasra ve Kurucaşile’nin yamaç arsalarında vinç kurulumu en çok dikkat isteyen konudur. Vincin dar yol kenarında sağlam bir düzlük bulması ve kol mesafesinin yetmesi gerekir. Çevredeki ağaçlar ve enerji hatları saha keşfinde tek tek değerlendirilir. Dik arsalarda panelleri bir kerede yerine ulaştırmak için vinç kolu boyu önceden hesaplanır.

Yağmurlu dönemlerde toprak yollar ve arsalar kolayca çamurlaşır. Ağır vinç ve kamyonların saplanmaması için arsaya giriş kısmına mıcır serilmesi gerekebilir. Ulus’un orman köylerinde dar yol ve keskin virajlar nedeniyle araç boyutunu önceden belirliyoruz. Ormanlık arsalarda ağaç dallarının vinç hareketini engelleyip engellemediği de keşifte kontrol edilir.

Bartın İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Bartın, her mevsim yağış alan ılıman ve nemli bir Karadeniz iklimine sahiptir. Yazlar çok sıcak geçmez, kışlar kıyıda genelde yumuşaktır. Ancak yüksek nem, yapılarda yoğuşma ve küf riskini artıran başlıca etkendir. Özellikle kışın kapalı kalan yazlıklarda nem birikmesi daha belirgin olur.

Ulus ve iç kesimdeki yüksek köylerde kış daha soğuktur ve kar görülür. Kıyıda ise denizden gelen rüzgâr ve tuzlu hava öne çıkar. Bu yüzden Bartın’da yalıtım seçerken nem kontrolü, havalandırma ve korozyon koruması ısı yalıtımı kadar önemlidir. Sık görülen sisli ve yağmurlu günler, cephe malzemesinin suya dayanıklı seçilmesini gerektirir.

• Duvar ve çatıda buhar kesici ile su yalıtım katmanı doğru sırayla uygulanmalıdır.
• Çatı arası havalandırması nemli havada yoğuşma ve küf oluşumunu önler.
• Amasra ve Kurucaşile’de metal bağlantılar ve çatı kaplaması tuzlu havaya dayanıklı seçilmelidir.
• Yoğun yağış için geniş saçak, büyük kesitli oluk ve iniş boruları kullanılmalıdır.
• Ulus’un yüksek köylerinde çatı kar yüküne göre hesaplanmalıdır.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Bartın, Kuzey Anadolu Fay Hattı’nın ana kolundan görece uzaktadır. Bu fay ilin güneyinde, Karabük ve Bolu yönünde uzanır. Buna rağmen deprem tehlikesi yok sayılmamalı ve her parsel ayrı değerlendirilmelidir. İlde yamaç arsalarda heyelan, deprem kadar dikkat edilmesi gereken bir zemin sorunudur.

Yazlık da olsa evin taşıyıcı sistemi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği kurallarıyla hesaplanmalıdır. AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları’nda parselinizin koordinatlarını girerek tehlike değerlerini öğrenebilirsiniz. Eğimli ve killi zeminlerde zemin etüdü, temel türünün yanında heyelan riskini ve drenaj ihtiyacını da ortaya koyar.

Bartın’da Ruhsat ve İmar Süreci

Bartın’da köy arsalarının imar ve ruhsat işlerine il özel idaresi bakar, çünkü il büyükşehir statüsünde değildir. Kent ve kasaba sınırları içinde kalan arsalarda ise ilgili belediyeye gidilir. Hafif çelik bir yazlık bile 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre ruhsatsız kurulamaz. İlk adım imar durum belgesini almak ve parselin orman ya da kıyı sınırına yakın olup olmadığını öğrenmektir.

Amasra’nın tarihi bölgesi sit alanıdır ve burada koruma bölge kurulunun onayı gerekir. Kıyıdaki arsalarda kıyı kenar çizgisi, ormanlık köylerde orman sınırı ve kadastro kontrol edilmelidir. Fındık bahçesi ve tarla gibi tarım arazilerinde 5403 sayılı Kanun’a göre izin gerekir. Hisseli tarlalarda tapuyu önceden netleştirmenizi öneriyoruz.

Bartın’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Bartın prefabrik ev fiyatlarını en çok arazi eğimi ve nem koşulları belirler. Yamaç arsalarda istinat duvarı ve drenaj, nemli iklimde ise iyi bir su ve buhar yalıtımı bütçeye eklenir. Kıyıdaki evlerde tuzlu havaya dayanıklı malzeme seçimi de maliyeti etkiler. Bu kalemler başlangıçta bütçeyi artırsa da evin bakım ihtiyacını uzun vadede azaltır.

Merkez ve Amasra’ya nakliye görece kolaydır. Kurucaşile’nin virajlı sahil yolu ve Ulus’un orman köyleri ise küçük araç ve aktarma gerektirebilir. Tek katlı yazlık ya da iki katlı kalıcı konut tercihi ve iç donanım seçimleri de son fiyatı belirler. Yazlık evlerde veranda ve geniş saçak gibi eklemeler de bütçeyi etkiler.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Bartın Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular