Çankırı Prefabrik Ev

Çankırı’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

En yaygın kullanım, köyde yaz ve bayram dönemlerinde kalınacak tek katlı köy evidir. Eldivan, Korgun ve Yapraklı gibi Merkez’e yakın ilçelerde bu evler, Ankara’dan gelen aileler için hafta sonu evi işlevi de görür. Emekli olup köyüne dönmek isteyenler ise aynı evi dört mevsim kullanılacak şekilde istiyor.

Ilgaz tarafında ise tablo farklıdır. Ilgaz Dağı’nın kayak merkezi ve milli parkı çevresinde dağ evi, pansiyon ve küçük turizm tesisi olarak kullanılan prefabrik yapılara ilgi vardır. Çerkeş ve Kurşunlu’da ise hayvancılık yapan aileler, ahırın yanına bekçi evi veya müştemilat olarak hafif çelik yapılar kuruyor.

Çankırı’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Çankırı’nın 12 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Ilgaz ve Kuzey İlçeleri

Ilgaz, Kurşunlu, Çerkeş, Atkaracalar ve Bayramören ilin ormanlık ve dağlık kuzey kuşağını oluşturur. Bu ilçelerde rakım yükseldikçe kar yağışı artar ve kış uzun sürer. Bayramören ve Atkaracalar gibi küçük ilçelerde köyler orman içinde, dağınık mahalleler halinde kurulmuştur.

Ilgaz prefabrik ev veya Çerkeş prefabrik ev planlayanlar için çatı tasarımı ilk sıradadır. Çatının kar yükünü taşıyacak şekilde hesaplanması ve eğiminin karın kaymasına izin vermesi gerekir. Bu kuşak Kuzey Anadolu Fay Hattı’na yakın olduğu için zemin etüdünü de mutlaka yaptırmanızı öneririz.

Merkez ve Çevresi

Merkez ile çevresindeki Eldivan, Korgun, Yapraklı ve Orta, ilin orta bölümünde daha açık ve tepelik bir arazide yer alır. Merkez’in hemen yakınındaki tuz mağarası, bu toprakların kaya tuzu yataklarıyla bilindiğini hatırlatır. Orta ise Ankara sınırına yakınlığıyla dikkat çeker.

Bu ilçelerde köy evi ve hafta sonu evi talebi yoğundur. Parseller genellikle geniş ama bazıları eğimli tarlalardan oluşur. Çankırı Merkez prefabrik ev projelerinde yol erişimi iyidir. Eldivan ve Yapraklı’nın yüksek köylerinde ise kış aylarında yolların kapanma ihtimalini hesaba katarak montajı ilkbahar veya yaza planlıyoruz.

Kızılırmak Vadisi ve Güney İlçeleri

Kızılırmak ve Şabanözü, ilin güneyinde daha kurak ve bozkır karakterli bir alanda kalır. Kızılırmak ilçesi adını aldığı nehrin vadisi boyunca uzanır. Şabanözü ise tepelik arazisi ve tarım köyleriyle Çorum ve Ankara sınırına yaklaşır. Bu kesimde kar yükü kuzeye göre daha düşüktür.

Vadide nehre yakın parsellerde taban suyu ve taşkın ihtimali sorulmalıdır. Tepelik köylerde ise zemin genelde sağlamdır ama erişim yolları stabilize olabilir. Kızılırmak prefabrik ev planlayanlar için yaz sıcağına karşı çatı yalıtımı ve kış ayazına karşı duvar yalıtımı birlikte düşünülmelidir.

• Atkaracalar
• Bayramören
• Çerkeş
• Eldivan
• Ilgaz
• Kızılırmak
• Korgun
• Kurşunlu
• Çankırı Merkez
• Orta
• Şabanözü
• Yapraklı

Çankırı’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Çankırı’nın Ankara’ya yakın olması nakliye açısından büyük avantajdır. Ankara-Çankırı yolu bölünmüş yol olarak devam eder ve Merkez’e tırla rahat ulaşılır. Kuzeyde ise D-100 karayolu Çerkeş ve Ilgaz üzerinden geçerek bu ilçelere doğrudan erişim sağlar. Ilgaz Tüneli de Kastamonu yönündeki ulaşımı kolaylaştırmıştır.

Ana yollardan köylere ayrılınca durum değişir. Bayramören, Atkaracalar ve Korgun köylerine giden yolların bir kısmı dar ve virajlıdır. Kış aylarında kar ve buzlanma bu yolları geçici olarak kullanılmaz hale getirebilir. Nakliye tarihini belirlerken hava durumunu ve köy yolunun durumunu birlikte kontrol ediyoruz.

Montaj

Kurulumu baştan sona kendi ekibimiz üstleniyor. Çankırı’da montaj takvimini belirleyen en önemli unsur havadır. Temel betonu donma riski olmayan bir dönemde dökülmeli ve yeterince kürlenmelidir. Bu yüzden özellikle kuzey ilçelerde temel ve montaj işlerini ilkbahar sonu ile sonbahar başı arasına yerleştirmeyi öneriyoruz.

Köylerde eski kerpiç evin yıkılıp aynı yere yeni ev kurulması sık rastlanan bir durumdur. Böyle bir sahada yıkım artıklarının temizlenmesi ve zeminin sıkıştırılması montajdan önce tamamlanmalıdır. Keşifte elektrik ve su bağlantısının nereden alınacağını da belirliyoruz. Böylece montaj günü sahada beklenmedik bir eksik çıkmaz.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Merkez ve Kızılırmak gibi açık arazilerde vinç yerleşimi genellikle sorunsuzdur. Ilgaz ve Kurşunlu’nun ormanlık köylerinde ise ağaçlar ve dar köy içi sokaklar kaldırma alanını daraltır. Bu sahalarda vinç konumunu keşifte belirliyor, gerekirse daha kısa bomlu bir araçla çalışıyoruz.

Eğimli tarla parsellerinde vincin sabit ve düz bir zemine kurulması gerekir. Kar erimesinden sonra toprak uzun süre yumuşak kalabilir. Bu da ağır araçların tarlaya girişini zorlaştırır. Böyle durumlarda sahaya stabilize malzeme serilmesi veya montajın zeminin kurumasını bekleyerek yapılması daha güvenli bir yoldur.

Çankırı İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Çankırı karasal iklimin etkisi altındadır. Kışlar soğuk ve karlı, yazlar ise sıcak ve kuraktır. Gece ile gündüz arasındaki sıcaklık farkı yüksektir. Ilgaz ve Kurşunlu gibi kuzey ilçelerde kar örtüsü uzun süre yerde kalır ve don olayları ilkbahara kadar sürebilir.

Bu koşullarda prefabrik evin ısı kaybını en aza indirmek gerekir. İyi yalıtılmış bir duvar ve çatı, kış boyunca yakıt tüketimini belirgin biçimde azaltır. Güney ilçelerde yaz sıcağı da hissedilir, bu yüzden yalıtım hem kışa hem yaza göre düşünülmelidir.

• Ilgaz ve Kurşunlu’da çatıyı kar yüküne göre hesaplatın ve karın kaymasına izin veren bir eğim seçin.
• Duvarlarda kalın taş yünü veya EPS yalıtım kullanın; karasal iklimde ısı kaybı en çok duvar ve çatıdan olur.
• Temeli don derinliğinin altına indirin ve zemin döşemesinin altına yalıtım koyun.
• Pencere ve kapı birleşimlerinde ısı köprülerini önleyin; soğuk kenarlarda yoğuşma ve küf oluşur.
• Su tesisatını dış duvarlardan uzakta geçirin ve kışın boş kalacak evlerde tesisatı boşaltın.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Kuzey Anadolu Fay Hattı, Çankırı’nın kuzeyinden geçerek Çerkeş, Kurşunlu ve Ilgaz çevresini etkiler. Bu kuşak, geçmişte büyük depremler üretmiş bir fay sistemine aittir. İlin güney kesimleri faya daha uzak olsa da deprem tehlikesi parselden parsele değişir.

Bu nedenle her parsel için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları üzerinden sorgulama yapılmalı ve zemin etüdü yaptırılmalıdır. Projeyi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun hesaplıyoruz. Hafif çelik karkaslı bir prefabrik ev, kerpiç veya yığma bir köy evine göre deprem anında çok daha az yük taşır. Bu fark, özellikle kuzey ilçelerde önemli bir güvenlik avantajıdır.

Çankırı’da Ruhsat ve İmar Süreci

Çankırı büyükşehir değildir. Bu nedenle köylerde yapılacak prefabrik evler için başvuru il özel idaresine yapılır. Belediye sınırları içindeki parsellerde ise ilgili belediye yetkilidir. Her iki durumda da süreç 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında imar durumunun öğrenilmesiyle başlar ve yapı ruhsatıyla tamamlanır.

Köy yerleşik alanı içindeki parsellerde süreç genellikle daha sadedir. Tarla vasıflı arazilerde ise 5403 sayılı Kanun kapsamında tarım dışı kullanım izni gündeme gelir. Ilgaz çevresinde orman sınırı ve milli park alanı, bazı köylerde ise mera kısıtları dikkate alınmalıdır. Hisseli tarlalarda ruhsat almak zordur, bu yüzden önce il özel idaresine danışın.

Çankırı’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Çankırı’da fiyatı en çok yükselten kalem, soğuk iklim için gereken yalıtım seviyesidir. Kuzey ilçelerde çatının kar yüküne göre güçlendirilmesi de malzeme miktarını artırır. Buna karşın Ankara’ya yakınlık nakliye bedelini makul seviyede tutar. Merkez ve çevresinde kolay saha erişimi kurulumu sadeleştirir.

Evin nasıl kullanılacağı da bütçeyi doğrudan etkiler. Sadece yazın kalınacak bir köy evi ile kış boyunca yaşanacak bir anahtar teslim prefabrik ev aynı yalıtım ve ısıtma çözümünü gerektirmez. Teklifte yalıtım, temel ve nakliyeyi ayrı kalemler halinde gösteriyoruz.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Çankırı Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular