Kütahya Prefabrik Ev

Kütahya’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Kütahya’daki siparişlerin büyük bölümü köylerde oturulacak kalıcı evlerdir. Büyük şehirlerde yaşayan Kütahyalılar, emekliliklerinde köye dönmek için eski kerpiç evlerin yerine prefabrik yapılar kurduruyor. Tek katlı, bahçeli ve kolay ısınan modeller bu talebin merkezinde yer alır. Gediz ve Simav’da depremden sonra hafif yapıya geçmek isteyen aileler de bu talebi destekliyor.

Maden sahalarında şantiye ofisi, işçi yatakhanesi ve yemekhane gibi yapılar sık kullanılır. Simav’daki jeotermal seracılık işletmelerinde bekçi evi ve depo ihtiyacı vardır. Domaniç yaylalarında yazlık yayla evi, depremden etkilenen bölgelerde ise hızlı kurulan güvenli konut tercih edilir. Aizanoi ve Dumlupınar gibi tarihi alanların çevresinde küçük konaklama birimleri de gündeme gelebilir.

Kütahya’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Kütahya’nın 13 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Merkez ve Doğu İlçeleri

Merkez ilçe, Porsuk Çayı vadisinde kurulu tarihi kenti ve çevresindeki köyleri kapsar. Kentin çevresindeki köylerde Kütahya prefabrik ev talebi hem kalıcı konut hem de hobi bahçesi evi olarak görülür. Seyitömer çevresindeki maden sahası da şantiye yapılarına ihtiyaç duyar. Kütahya Kalesi ve çini atölyeleriyle bilinen kent merkezinde ise sit alanı kuralları geçerlidir.

Aslanapa, Altıntaş ve Dumlupınar, Afyonkarahisar yönüne doğru uzanan geniş ve düz tarım alanlarına sahiptir. Dumlupınar, Başkomutan Tarihi Millî Parkı nedeniyle koruma alanları içerir. Bu ilçelerde düz arsalar nakliye ve vinç açısından kolaylık sağlar, ancak kışın soğuk ve rüzgâr belirgindir. Altıntaş ovasında tahıl tarımı yaygındır ve köyler ana yollara yakın konumdadır.

Kuzey Maden ve Orman İlçeleri

Tavşanlı, linyit madenciliği ve Tunçbilek termik santraliyle bilinen ilin en büyük ilçelerinden biridir. Maden işletmeleri, şantiye ve personel yapıları için sürekli bir talep oluşturur. Tavşanlı prefabrik ev arayanların önemli bir kısmı ise çevre köylerde kalıcı konut kurmak ister. Tunçbilek ve çevresindeki köylerde maden faaliyetleri, zemin ve ulaşım koşullarını da etkileyebilir.

Domaniç, ormanlık dağları ve yaylalarıyla ilin en yeşil ilçesidir. Emet ise bor madenleri ve kaplıcalarıyla tanınır. Domaniç’te kar yükü ve orman sınırı, Emet’te ise maden sahalarına yakınlık ruhsat sürecinde dikkat edilmesi gereken konulardır. Domaniç prefabrik ev arayanlar genellikle yaz aylarında kullanılacak serin bir yayla evi düşünür.

Simav ve Gediz Havzası

Simav ve Gediz, ilin batısında deprem tehlikesinin en yüksek olduğu ilçelerdir. Simav jeotermal kaynakları sayesinde sera tarımıyla, Gediz ise Murat Dağı eteklerindeki köyleriyle bilinir. Bu ilçelerde Simav prefabrik ev ve Gediz prefabrik ev arayanlar için zemin etüdü olmazsa olmazdır. Simav’da jeotermal enerjiyle ısıtılan konut alanları da bulunur ve bu durum ısınma planını etkileyebilir.

Şaphane, Hisarcık ve Pazarlar engebeli, dağınık köylere sahip küçük ilçelerdir. Çavdarhisar ise Aizanoi antik kentiyle tanınır ve kent çevresinde sit alanı kısıtları bulunur. Bu ilçelerde köy yollarının durumu ve kış koşulları, nakliye planını doğrudan etkiler. Şaphane ve Hisarcık’ta kışlar uzun sürdüğü için çatı ve yalıtım seçimine ayrıca özen gösterilmelidir.

• Altıntaş
• Aslanapa
• Çavdarhisar
• Domaniç
• Dumlupınar
• Emet
• Gediz
• Hisarcık
• Kütahya Merkez
• Pazarlar
• Şaphane
• Simav
• Tavşanlı

Kütahya’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Kütahya, Eskişehir, Afyonkarahisar ve Bursa’yı birbirine bağlayan yolların kesişim noktasındadır. Merkez, Altıntaş ve Dumlupınar’a ulaşım ana yollar sayesinde kolaydır. Tavşanlı ve Domaniç’e Bursa yönündeki yol üzerinden, Simav ve Gediz’e ise batıya uzanan yollardan ulaşılır. Emet ve Hisarcık’a Tavşanlı ya da Simav üzerinden, köy yollarıyla devam eden güzergâhlar kullanılır.

Domaniç, Şaphane ve Simav yönündeki dağlık kesimlerde kışın kar ve buzlanma görülebilir. Bu ilçelere yapılacak sevkiyatları hava durumuna göre planlıyoruz. Nakliye ücretini teklifte ayrı bir kalem olarak belirtiyoruz, böylece köyün uzaklığına göre değişen maliyeti açıkça görürsünüz. Murat Dağı eteklerindeki Gediz köylerine ulaşımda da yolun eğimi ve genişliği keşifte kontrol edilir.

Montaj

Kütahya’da da evi fabrikadan çıkaran ve sahada ayağa kaldıran ekip aynıdır. Kütahya’da ilkbahar ve yaz ayları, kurulum için en elverişli dönemdir. Kış başlamadan çatının kapatılması, yalıtım ve iç işlerin sağlıklı şekilde tamamlanmasını sağlar. Domaniç ve Şaphane gibi yüksek ilçelerde kar erken yağabildiği için kurulumu yaz ortasında bitirmeyi hedefliyoruz.

Kışın toprak donduğu için temelin don derinliğinin altında kalması gerekir. Simav ve Gediz gibi deprem riski yüksek ilçelerde ankraj ve bağlantı detaylarına ayrıca özen gösteriyoruz. Temel kararını jeoloji raporu elimize geçtikten sonra veriyoruz. Maden sahalarına yakın parsellerde zeminin dolgu olup olmadığını öğrenmek de temel tasarımı için önemlidir.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Merkez, Aslanapa ve Altıntaş’ın köy yolları genellikle geniş ve düzdür. Bu arsalarda vincin konumlanması kolaydır, ancak yağışlı dönemlerde tarla yolları çamurlaşabilir ve ağır araç saplanabilir. Teslimat gününü bu yüzden zeminin kuruduğu ve yolun taşıyabildiği döneme göre ayarlıyoruz. Dumlupınar ve Altıntaş’ta da benzer düz araziler bulunur.

Domaniç ve Şaphane’nin dağ köylerinde yollar dar ve virajlıdır. Hisarcık ve Pazarlar’da da bazı köylere uzun araçla ulaşmak zor olabilir. Keşif sırasında yol genişliğini, köprüleri ve vinç için uygun alanı yerinde kontrol ediyoruz. Tırın giremediği köylerde yükü kamyonete bölerek taşıyoruz.

Kütahya İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Kütahya’da karasal iklim hâkimdir ve kışlar soğuk, karlı ve uzun geçer. Yazlar sıcak ve kurudur, gece ile gündüz arasındaki sıcaklık farkı belirgindir. Bu koşullarda iyi bir ısı yalıtımı hem kışın hem de yazın konforu belirler. Merkez ilçede kış sabahları sis ve kırağı sık görülür ve bu durum yoğuşma riskini artırır.

Domaniç ve Şaphane gibi yüksek kesimlerde kar daha uzun süre kalır. Simav ve Gediz çevresi de kışın soğuktur, ancak jeotermal kaynaklar bazı alanlarda ısınma avantajı sağlar. Ova ilçelerinde ise sis ve don sık görülür. Altıntaş ve Aslanapa’nın açık ovalarında ise kış rüzgârı ısı kaybını belirgin şekilde artırır.

• Duvar ve çatıda kalın ısı yalıtımı kullanarak kış ısınma giderini azaltın.
• Domaniç ve Şaphane gibi yüksek ilçelerde çatıyı kar yüküne göre hesaplatın.
• Temelin don derinliğinin altında kalmasına dikkat edin.
• Soba ile ısınan evlerde pencere köşelerinde terleme görülmemesi için iç yüzeye buhar kesici uygulatın.
• Isı kaybını azaltmak için çift camlı ve iyi yalıtılmış doğramalar tercih edin.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Kütahya’nın batısı, Ege graben sisteminin doğu uzantısında yer alır ve deprem tehlikesi yüksektir. 1970 Gediz depremi ilin yakın tarihindeki en yıkıcı depremlerden biridir. Simav da son yıllarda orta büyüklükte depremler yaşamış bir ilçedir. Bu nedenle Simav, Gediz, Şaphane ve Emet çevresinde yeni yapılacak her evde deprem güvenliği öncelikli konu olmalıdır.

Kütahya için ürettiğimiz evlerde taşıyıcı sistemi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine göre boyutlandırıyoruz. Gediz veya Simav’daki bir arsanın tehlike düzeyi AFAD’ın haritasında net biçimde görülebilir. Özellikle Simav ve Gediz’de, ova zeminlerinde ve eğimli parsellerde zemin etüdü yaptırmanızı öneririz. Gediz’in Murat Dağı eteklerindeki köylerde yamaç stabilitesi de bu incelemenin parçası olmalıdır.

Kütahya’da Ruhsat ve İmar Süreci

Kütahya büyükşehir değildir, bu nedenle köylerde ve belediye sınırları dışındaki alanlarda ruhsat başvurusu il özel idaresine yapılır. İlçe merkezleri ve belde sınırları içinde ise ilgili belediye yetkilidir. Her iki durumda da 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre önce imar durumu öğrenilmelidir.

Köyün yerleşik alanında kalan bir arsa ile köy dışındaki bir tarla aynı kurallarla değerlendirilmez. Tarlalarda 5403 sayılı Kanun geçerlidir, Domaniç’te orman sınırı ve Çavdarhisar’da Aizanoi çevresindeki sit alanı da dikkat gerektirir. Hisseli tarla almayı düşünüyorsanız önce il özel idaresinden ruhsat alınıp alınamayacağını öğrenin.

Kütahya’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Kütahya prefabrik ev fiyatları üzerinde soğuk iklime uygun yalıtım ve deprem riskine uygun yapı detayları belirleyici olur. Simav ve Gediz’de temel ve bağlantı detayları daha özenli hazırlanır. Domaniç ve Şaphane’de ise kar yükü çatı maliyetini etkiler. Simav’da jeotermal ısınmanın olup olmaması da ısıtma sisteminin seçimini ve maliyetini etkileyebilir.

Merkeze ve ana yollara yakın köylerde nakliye görece kolaydır. Dağlık ve dağınık köylerde ise yol koşulları araç seçimini ve nakliye maliyetini artırabilir. Hangi köye ne kadar nakliye çıktığını teklifte ayrıca belirtiyoruz. Maden sahalarındaki toplu yapı projelerinde ise ölçek ve saha koşulları farklı bir planlama gerektirir.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Kütahya Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular