Ardahan Prefabrik Ev

Ardahan’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Ardahan’da prefabrik eve en çok, köydeki eski taş veya kerpiç evin yerine yeni bir konut isteyen aileler başvuruyor. Yazın memlekete dönen ve birkaç ay kalan aileler için tek katlı, sade ve bakımı kolay bir köy evi en sık karşılaştığımız taleptir. Kalıcı olarak yaşayanlar ise daha geniş ve iyi yalıtılmış modelleri tercih ediyor.

Hayvancılıkla uğraşan aileler için yayla evi ve çoban barınağı ihtiyacı da ilde öne çıkar. Posof’taki meyve bahçelerinde bağ ve bahçe evi, Çıldır Gölü çevresinde ise küçük turizm yapıları gündeme gelebilir. Kamu yatırımları ve yol çalışmaları için şantiye ofisi olarak çelik prefabrik yapılar da kullanılıyor.

Ardahan’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Ardahan’ın 6 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Merkez ve Göle–Hanak Platosu

Ardahan Merkez, Kura Nehri kıyısında ve tarihi kalesinin çevresinde gelişmiştir. Şehir çevresindeki köylerde geniş, düz ve çayırlık parseller yaygındır. Ardahan Merkez prefabrik ev projelerinde düz arazi nakliye ve vinç işini kolaylaştırır, ancak uzun kış ve dondurucu soğuk yalıtımı en önemli konu haline getirir.

Göle, yüksek bir platoda kurulu, hayvancılığı ve peynir üretimiyle bilinen bir ilçedir. Hanak ise Merkez’in batısında, köyleri çayırlar ve tepeler arasına dağılmış küçük bir ilçedir. Bu iki ilçede kışlar çok sert geçer ve kar örtüsü uzun süre kalır. Göle prefabrik ev projelerinde kar yükü ve dona dayanıklı tesisat önceliklidir.

Çıldır, Damal ve Posof

Çıldır, adını aldığı gölün kıyısında yer alır ve kışın donan gölüyle tanınır. Göl çevresinde rüzgâr ve ayaz özellikle serttir. Damal ise Gürcistan sınırına yakın, yüksek ve küçük bir ilçedir. Bu ilçelerde prefabrik evin rüzgâr alan cephelerinde doğramaların iyi yalıtılması ve çatının sağlam sabitlenmesi önem taşır.

Posof, ilin geri kalanından belirgin şekilde daha alçak ve ılık bir vadide kurulmuştur. Elma ve armut bahçeleriyle bilinir ve Gürcistan’a açılan Türkgözü Sınır Kapısı bu ilçededir. Posof prefabrik ev taleplerinde bahçe evi ve köy evi öne çıkar. Ancak ilçeye ulaşan yolun yüksek bir geçitten geçtiği unutulmamalıdır.

• Çıldır
• Damal
• Göle
• Hanak
• Ardahan Merkez
• Posof

Ardahan’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Ardahan’a karayolu ulaşımı Kars ve Artvin yönlerinden sağlanır. Kars üzerinden gelen yol daha düz bir platodan geçer ve tır ulaşımı için genellikle uygundur. Artvin yönündeki bağlantı ise dağlık ve virajlıdır. Merkez, Göle ve Çıldır’a yapılan sevkiyatlar bu nedenle çoğunlukla Kars yönünden planlanır.

Posof’a ulaşan yol Ilgar Dağı Geçidi’nden geçer ve kışın kar ile tipi nedeniyle zorlaşabilir. Köy yollarında da kar, aylarca ulaşımı etkileyebilir. Bu yüzden nakliyeyi geç ilkbahar ile erken sonbahar arasına yerleştiriyoruz. Uzun araçların giremediği köylerde aktarma gerekirse bu maliyeti teklifte ayrıca gösteriyoruz.

Montaj

Ardahan’daki montajları dışarıdan ekip tutmadan kendi personelimizle yapıyoruz. Bu ilde yapım sezonu kısadır ve kış çoğu zaman sonbaharın ortasında bastırır. Temel betonunun dona yakalanmadan dökülmesi ve çatının kar yağmadan kapatılması, iş planının en önemli iki hedefidir. Bu nedenle siparişi ilkbaharda netleştirmenizi öneriyoruz.

Kurulumda çelik iskelet temele sağlam şekilde ankrajlanır, ardından paneller ve çatı yerleştirilir. Panel birleşimlerinde ısı köprüsü kalmaması, bu soğuk iklimde konforu doğrudan etkiler. Anahtar teslim seçeneğinde tesisat ve iç işler de tamamlanır ve ev, kış gelmeden kullanıma hazır hale getirilir.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Ardahan platosundaki köy parsellerinin çoğu düz ve geniştir. Bu durum vincin yapı yerinin hemen yanına kurulmasını kolaylaştırır. Ancak kar erimesinden sonra çayırlık arazi ve toprak yollar uzun süre çamurlu kalır. Ağır araçların saplanmaması için sevkiyatı zeminin kuruduğu döneme göre planlıyoruz.

Posof ve Damal’ın eğimli köylerinde ise vinç için düz bir alan bulmak zorlaşabilir. Köy içindeki dar yollar, ahırlar ve taş duvarlar araçların manevrasını kısıtlar, bu yüzden bazen vinç yerine parçaları elle taşımak gerekir. Keşif sırasında vincin duracağı noktayı, aracın giriş yolunu ve kışın eve nasıl ulaşılacağını birlikte değerlendiriyoruz.

Ardahan İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Ardahan’da çok sert ve uzun bir karasal iklim görülür. Kışlar aylarca sürer, sıcaklık sık sık sıfırın çok altına iner ve kar örtüsü uzun süre yerinde kalır. Ardahan’da iyi yalıtılmamış bir ev, kış boyunca ne kadar yakıt yakılırsa yakılsın üşütür. Bu yüzden yalıtım, projenin pazarlık konusu yapılmaması gereken kalemidir.

Yazlar kısa ve serindir, geceler yaz ortasında bile soğuk olabilir. Posof ise daha alçak konumu sayesinde ılık bir mikroklimaya sahiptir ve meyve yetiştiriciliğine elverişlidir. Bu nedenle Ardahan’ın genelinde kalın yalıtım ve kar yükü, Posof’ta ise nem ve yağış yönetimi öne çıkar.

• Duvar ve çatıda kalın ısı yalıtımı kullanın; bu iklimde ince panel yetersiz kalır.
• Çatı taşıyıcısını yoğun ve uzun süre kalan kar yüküne göre hesaplatın.
• Su borularını don derinliğinin altından geçirin ve evin içinden dolaştırın.
• Çift veya üç camlı, ısı yalıtımlı doğrama ile pencerelerden ısı kaybını azaltın.
• Giriş kapısının önüne kapalı bir rüzgârlık ekleyerek soğuk havanın içeri dolmasını önleyin.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Ardahan, Türkiye’nin deprem tehlikesi en yüksek bölgeleri arasında yer almaz. Ancak Doğu Anadolu’nun genelinde olduğu gibi bu ilde de aktif faylar bulunur ve deprem riski göz ardı edilmemelidir. Tehlikenin düzeyi, ilçeden ilçeye ve hatta parselden parsele değişebilir. Bu nedenle komşu köydeki bir sonuç, sizin parseliniz için doğrudan geçerli sayılmamalıdır.

Bu yüzden parselinizi AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları’ndan sorgulamanızı ve sonucu projeye yansıtmanızı öneriyoruz. Yapı Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre hesaplanmalıdır. Kura Nehri ve Çıldır Gölü çevresindeki alüvyal ve sulak zeminlerde ise zemin etüdü, temel tasarımı için özellikle önemlidir. Donmuş zeminin çözülmesi de temel derinliğini etkileyen bir konudur.

Ardahan’da Ruhsat ve İmar Süreci

Büyükşehir yasası Ardahan’ı kapsamadığından köy tüzel kişilikleri yerinde durur. Köylerdeki parseller için yapı ruhsatı Ardahan İl Özel İdaresi’nden, il ve ilçe merkezlerindeki parseller için ise ilgili belediyeden alınır. 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında prefabrik ev de ruhsata tabidir. Proje hazırlığına parselin imar durum belgesini alarak başlamak gerekir.

Hayvancılığın yoğun olduğu Ardahan’da geniş mera ve yayla alanları bulunur ve bu alanlarda yapı yapmak büyük ölçüde yasaktır. Köy yerleşik alanı dışındaki tarlalarda 5403 sayılı Kanun kapsamında izin gerekebilir. Çıldır Gölü kıyısında ve sınır bölgesinde ek kurallar uygulanabilir. Hisseli tapular için de il özel idaresine danışmanızı öneriyoruz.

Ardahan’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Ardahan’da teklif kalemlerinin en ağırı, soğukla başa çıkmak için seçilen malzemelerdir. Kalın duvar ve çatı yalıtımı, kaliteli çok camlı doğrama ve kar yüküne göre güçlendirilmiş çatı, bu ilde toplam bedelin önemli bir kısmını oluşturur. Bu kalemlerden tasarruf etmek, uzun kış boyunca yakıt gideri olarak geri döner.

Ulaşım ikinci önemli etkendir. Kars yönünden ulaşılan Merkez, Göle ve Çıldır’da nakliye görece kolaydır. Posof’a geçit üzerinden yapılan sevkiyat ve dar köy yollarında aktarma ise maliyeti artırabilir. Teklifte yalıtım, nakliye ve temel kalemlerini ayrı göstererek fiyatın nasıl oluştuğunu açıkça paylaşıyoruz.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Ardahan Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular