Yozgat Prefabrik Ev

Yozgat’ta Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Yozgat’ta prefabrik ev en çok köy evi olarak kullanılıyor. İstanbul, Ankara veya yurt dışında yaşayan aileler, yazın döndükleri köylerinde eski kerpiç evin yerine sağlam ve sıcak tutan bir yapı istiyor. Tek katlı prefabrik ev, bu ihtiyaca hızlı kurulumu ve kolay bakımıyla iyi cevap verir.

Sorgun ve Sarıkaya’daki termal bölgelerde emeklilik ve hafta sonu evi talepleri de öne çıkıyor. Hayvancılık ve tahıl tarımı yapan işletmeler ise bekçi evi, çoban barınağı ve depo olarak çelik prefabrik yapılara başvuruyor. Kalıcı konut arayan aileler için iki katlı prefabrik ev modelleri de ilde tercih edilen seçenekler arasında.

Yozgat’ta Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Yozgat’ın 14 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Merkez ve Batı İlçeleri

Yozgat Merkez, Çamlık Milli Parkı’nın eteğinde ve yüksek bir konumda kuruludur. Şehir çevresindeki köylerde bahçeli parseller ve hobi bahçeleri yaygındır ve hafta sonu evi talepleri buradan gelir. Yozgat Merkez prefabrik ev projelerinde belediye sınırları içinde ve dışında farklı kurumlara başvurulduğunu baştan bilmek, ruhsat sürecini kolaylaştırır.

Yerköy, demiryolu kavşağı olarak bilinen ve ulaşımı kolay bir ilçedir. Şefaatli ve Yenifakılı ise Kızılırmak’a doğru alçalan geniş tarım arazileri arasında yer alır. Bu ilçelerde düz parseller nakliye ve vinç işini kolaylaştırır. Yerköy prefabrik ev taleplerinde köy evi ve tarla başı yapıları öne çıkar.

Kuzey ve Kuzeydoğu İlçeleri

Sorgun, ilin en kalabalık ilçelerinden biridir ve termal kaynaklarıyla bilinir. Kerkenes Dağı’ndaki antik kent kalıntıları da bu ilçenin sınırları içindedir ve bu çevrede arkeolojik sit kurallarını önceden öğrenmek gerekir. Sorgun prefabrik ev projelerinde kaplıca çevresinde emeklilik evi, köylerde ise kalıcı konut talepleri ağır basar.

Çekerek, adını aldığı ırmağın vadisinde kurulmuştur ve Tokat yönüne açılır. Kadışehri, Aydıncık ve Çandır ise engebeli bir arazide, dağınık köylerden oluşur. Bu ilçelerin bazı köylerinde yollar dar ve eğimlidir. Kış aylarında kar nedeniyle ulaşım zorlaştığı için nakliyeyi yaz dönemine planlamak daha doğrudur.

Güney ve Güneydoğu İlçeleri

Boğazlıyan, Kayseri yönüne uzanan geniş tarım alanlarıyla bilinen bir ilçedir. Sarıkaya ise Roma döneminden kalma kaplıca hamamıyla tanınır ve termal turizm açısından önem taşır. Saraykent, bu iki ilçeyle benzer bozkır yapısına sahip küçük bir ilçedir. Bu bölgede düz parseller yaygındır ve saha erişimi genellikle kolaydır.

Akdağmadeni ve Çayıralan, Akdağlar’ın ormanlık ve yüksek eteklerinde yer alır. İlin bu kesiminde kışlar daha sert geçer, kar örtüsü uzun süre kalır ve köyler arası yollar zaman zaman kapanır. Akdağmadeni prefabrik ev projelerinde kar yükü, eğimli arazi ve dar orman yolları, planlamanın ana konularıdır.

• Akdağmadeni
• Aydıncık
• Boğazlıyan
• Çandır
• Çayıralan
• Çekerek
• Kadışehri
• Yozgat Merkez
• Saraykent
• Sarıkaya
• Sorgun
• Şefaatli
• Yenifakılı
• Yerköy

Yozgat’ta Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Yozgat’a karayolu ulaşımı Ankara, Kayseri, Sivas, Çorum ve Tokat yönlerinden sağlanır. İl merkezine, Sorgun’a, Yerköy’e ve Boğazlıyan’a tır ile ulaşmak genellikle sorunsuzdur ve araç çoğu zaman parselin önüne kadar gelir. Ana yollar platonun düz arazisinden geçtiği için bu ilçelere yapılan sevkiyatlar kolay planlanır.

Kuzeydeki Çekerek, Kadışehri ve Aydıncık ile güneydoğudaki Akdağmadeni köylerinde ise yollar daralır ve eğim artar. Kışın kar, tipi ve buzlanma bu yolları zaman zaman kapatabilir. Bu nedenle sevkiyatı ilkbahar sonu ile sonbahar arasına yerleştiriyoruz. Gerekirse yükü küçük araçlara aktarıyor ve bu maliyeti teklifte ayrıca belirtiyoruz.

Montaj

Yozgat’taki prefabrik evleri kendi montaj kadromuzla kuruyoruz ve iş baştan sona tek elden yürüyor. Platonun soğuk iklimi nedeniyle temel betonunun donsuz havada dökülmesi ve kür süresince korunması gerekir. Erken bastıran sonbahar ayazı da takvimi daraltabilen bir etkendir. Bu yüzden montaj sezonunu ilkbahar ortasından sonbahar sonuna kadar olan dönemde değerlendiriyoruz.

Kurulumda çelik iskelet temele ankrajlanır, ardından paneller ve çatı yerleştirilir. Rüzgârlı platoda çatı kaplamasının ve saçakların sağlam sabitlenmesine ayrıca dikkat ediyoruz. Anahtar teslim prefabrik ev isteyenler için tesisat, elektrik ve iç işler de aynı ekip tarafından tamamlanır ve ev kışa hazır teslim edilir.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Bozok platosundaki köy parsellerinin çoğu düzdür ve vinç yapı yerinin hemen yanına kurulabilir. Ancak bahar yağmurları ve kar erimesinden sonra tarla yolları çamurlaşır ve ağır araçlar saplanabilir. Bu yüzden sevkiyat öncesinde yolun durumunu muhtarlık veya mülk sahibiyle birlikte kontrol ediyoruz.

Akdağmadeni ve Çekerek’in eğimli köylerinde ise vinç için uygun bir düzlük bulmak zorlaşabilir. Köy içindeki dar sokaklar, ahırlar ve bahçe duvarları da araçların manevrasını kısıtlar. Saha keşfinde vincin kurulacağı yeri, aracın giriş ve çıkış yolunu ve elektrik hatlarının konumunu belirliyoruz.

Yozgat İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Yozgat, İç Anadolu’nun en soğuk ve rüzgârlı illerinden biridir. Yüksek plato üzerinde kurulu olduğu için kışlar uzun, karlı ve dondurucu geçer. Sert rüzgârlar soğuğu daha da artırır. Bu koşullarda yalıtım, prefabrik evin hem konforunu hem de ısınma giderini belirleyen en önemli unsurdur.

Yazlar ise kısa, kuru ve ılımandır. Gündüzleri sıcak olsa da geceler serinler ve bu fark iyi yalıtılmamış yapılarda yoğuşmaya yol açabilir. Buhar dengeleyici katman ve düzenli havalandırma bu sorunu büyük ölçüde önler. Akdağmadeni ve Çayıralan gibi yüksek kesimlerde kar yükü, açık bozkır köylerinde ise rüzgâr yükü öne çıkan konulardır.

• Duvar ve çatıda kalın ısı yalıtımı kullanın; platoda ince panel ısınma giderini artırır.
• Çatı taşıyıcısını kar yüküne, çatı kaplamasını ise sert rüzgâra göre seçin.
• Rüzgâr alan cephede pencereleri küçük tutun ve ısı yalıtımlı doğrama kullanın.
• Su borularını don derinliğinin altından geçirin, dış hatları yalıtın.
• Giriş kapısının önüne rüzgâr ve kar tutan bir kapalı antre veya saçak ekleyin.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Yozgat, Kuzey Anadolu Fay Hattı’nın geçtiği kuşağa göre daha düşük bir deprem tehlikesi taşır. Ancak bu, ilin deprem açısından tamamen güvenli olduğu anlamına gelmez. Özellikle Çekerek, Kadışehri ve Aydıncık gibi kuzey ilçeleri fay hattına daha yakındır ve bölgede orta büyüklükte depremler görülebilir.

Bu nedenle her parsel için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları üzerinden sorgulama yapmanızı öneriyoruz. Yapının Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre hesaplanması ve temel tipinin zemin etüdüyle belirlenmesi gerekir. Kızılırmak ve Çekerek vadilerindeki alüvyal zeminlerde zemin etüdü özellikle önemlidir. Platodaki sağlam zeminlerde ise etüt sonucu genellikle daha sade bir temel çözümüne izin verir.

Yozgat’ta Ruhsat ve İmar Süreci

Yozgat büyükşehir olmadığından köylerde yapı ruhsatı Yozgat İl Özel İdaresi’nin yetkisindedir. İl merkezi ve ilçe merkezlerindeki parseller için ise ilgili belediyeye başvurulur. 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre prefabrik ev de kalıcı bir yapı sayılır ve ruhsat gerektirir. İşe imar durum belgesini alarak başlamak gerekir.

Bozok platosundaki geniş tarım arazilerinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uygulanır. Köy yerleşik alanı dışındaki tarlalarda yapılaşma izne bağlıdır. Mera alanlarında yapı yapılamaz, Çamlık Milli Parkı çevresinde ise ek kurallar geçerlidir. Hisseli tarlalarda ruhsat almanın zor olduğunu da unutmamak gerekir.

Yozgat’ta Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Yozgat prefabrik ev fiyatlarını en çok iklim belirler. Uzun ve soğuk kış, kalın duvar ve çatı yalıtımı, kaliteli doğrama ve güçlü bir çatı taşıyıcısı gerektirir. Bu kalemler, yumuşak iklimli illere göre toplam bedelde daha büyük bir pay tutar. Ancak iyi yalıtılmış bir ev, kış boyunca yakıttan yapılan tasarrufla bu farkı zamanla geri kazandırır.

Öte yandan ilin büyük bölümü düz bir platoda yer aldığı için nakliye ve vinç maliyeti çoğu köyde makul seviyede kalır. Akdağmadeni ve kuzey ilçelerindeki dar ve eğimli yollar ise aktarma gerektirebilir. Teklifte yalıtım, nakliye ve temel kalemlerini ayrı ayrı göstererek fiyatın nasıl oluştuğunu açıkça paylaşıyoruz.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Yozgat Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular