Şırnak Prefabrik Ev

Şırnak’ta Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Cizre ve Silopi’de en çok istenen yapı, kent çeperindeki arsalarda kurulan kalıcı prefabrik konuttur. Kalabalık aileler için iki katlı ve geniş planlar sık tercih edilir. Sınır ticareti ve lojistik nedeniyle Silopi çevresinde ofis, depo ve bekçi evi olarak kullanılan çelik prefabrik yapılara da ihtiyaç duyulur.

Beytüşşebap, Uludere ve Güçlükonak’ın köylerinde ise eski taş ve kerpiç evlerin yerine kurulan tek katlı köy evleri öne çıkar. Yaz aylarında hayvancılık için yaylaya çıkan aileler küçük yayla evi ister. Merkez çevresindeki maden ve enerji sahalarında şantiye, yatakhane ve yemekhane amaçlı prefabrik yapılar da kullanılmaktadır.

Şırnak’ta Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Şırnak’ın 7 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Dicle Ovası ve Güney İlçeleri

Cizre, Dicle Nehri kıyısında, tarihi ve kültürel mirası zengin bir ilçedir. Düz ova arazisi nakliye ve montaj için büyük kolaylık sağlar, ancak yaz sıcağı Türkiye’nin en sert sıcakları arasında yer alır. Cizre prefabrik ev siparişlerinde kalın çatı yalıtımı, açık renkli çatı ve gölgelik ön plandadır.

Silopi, Habur Sınır Kapısı’na ev sahipliği yapan ve hızla büyüyen bir ilçedir. İdil ise Mardin yönünde, Midyat platosunun kenarında yer alır ve taşlık, engebeli bir araziye sahiptir. Silopi prefabrik ev taleplerinde konut kadar iş yeri ve depo amaçlı yapılar da önemli bir yer tutar.

Dağlık Kuzey ve Doğu İlçeleri

Merkez ilçe, dağların arasında yüksek bir yamaca kurulmuştur ve kışları soğuk ve karlı geçer. Kent merkezinde düz arazi azdır, parseller çoğunlukla eğimlidir. Bu nedenle temel tasarımı, istinat duvarı ve vinç yerleşimi her projede ayrı ayrı planlanır. Çevredeki asfaltit ocakları ve enerji sahaları da şantiye yapısı talebi yaratır.

Beytüşşebap ve Uludere, Hakkari ve Van sınırına yakın, ilin en yüksek ve en sarp ilçeleridir. Köyler dağınıktır, yollar dar ve virajlıdır, kışın ise kar nedeniyle ulaşım zorlaşır. Güçlükonak, Dicle vadisi boyunca uzanan daha küçük bir ilçedir. Bu ilçelerde montaj sezonu kısadır ve evler kar yüküne göre tasarlanmalıdır.

• Beytüşşebap
• Cizre
• Güçlükonak
• İdil
• Şırnak Merkez
• Silopi
• Uludere

Şırnak’ta Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Cizre ve Silopi, güneydoğuyu Irak sınırına bağlayan ana karayolu üzerinde yer alır. Bu ilçelere ve İdil’e tır ile nakliye kolaydır ve genellikle aktarma gerekmez. Silopi’de Habur kapısına giden yoğun tır trafiği nedeniyle sevkiyat saatlerini önceden planlıyoruz. Şerafettin Elçi Havalimanı’nın da bu iki ilçe arasında olması, bölgenin ulaşım açısından ne kadar merkezi olduğunu gösterir.

Merkez, Beytüşşebap ve Uludere’ye ise dağ yollarıyla ulaşılır. Bu yollar virajlı ve eğimlidir, kışın kar ve buzlanma nedeniyle zaman zaman kapanabilir. Dağ köylerinde gerekirse malzemeyi ilçe merkezinde daha küçük araçlara aktarıyor ve sevkiyatı mümkün olduğunca yaz aylarına planlıyoruz. Bu ihtiyacı teklifte ayrı bir kalem olarak gösteriyoruz.

Montaj

Montajın her aşamasını kendi ekibimizle yürütüyoruz ve işi başka bir firmaya devretmiyoruz. Cizre ve Silopi’de yazın öğle saatlerinde sıcaklık çok yükseldiği için çalışmayı sabahın erken saatlerine ve akşamüstüne kaydırıyoruz. Bu düzen hem ekibin sağlığını hem de işçilik kalitesini korur. Sıcakta uzun süre güneşte kalan panelleri de gölgede bekletiyoruz.

Beytüşşebap ve Uludere gibi yüksek ilçelerde ise kış uzundur ve montaj sezonu kısalır. Bu bölgelerde kurulumu kar kalktıktan sonra başlatıp ilk kar yağışından önce çatıyı kapatmayı hedefliyoruz. Malzemeyi eksiksiz ve tek seferde götürmek, kısa sezonu verimli kullanmanın anahtarıdır. Güçlükonak’ın vadi köylerinde ise sezon biraz daha uzundur.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Cizre ve Silopi’nin düz arazisinde vinç kurulumu genellikle sorunsuzdur. Ancak kent içindeki dar sokaklarda ve yoğun yapılaşmanın olduğu mahallelerde vincin yerini önceden belirlemek gerekir. Keşifte kamyonun yanaşacağı noktayı ve elektrik hatlarının konumunu birlikte kontrol ediyoruz. Gerekirse montaj gününde sokağın geçici olarak trafiğe kapatılması için belediyeden izin alınır.

Merkez ve dağ ilçelerinde parseller çoğu zaman dik yamaçlardadır. Vincin güvenle kurulabilmesi için önceden küçük bir düzlük açılması veya vincin yol üzerinde konumlandırılması gerekebilir. Kayalık zeminlerde temel kazısı daha fazla iş gerektirir, bu yüzden saha hazırlığını keşifte netleştiriyoruz. Kış sonrası heyelan ve taş düşmesi riski olan yamaçlarda da ek önlem alınır.

Şırnak İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Cizre, Silopi ve İdil’de yazlar çok sıcak ve kurak geçer. Bu ilçelerde prefabrik evin önceliği ısıyı dışarıda tutmaktır. Kalın çatı yalıtımı, güneye ve batıya bakan cephelerde gölgelik ve iyi havalandırma, iç mekânın serin kalması için şarttır. Kışlar ise ılık geçer ve yağışlar bu mevsimde yoğunlaşır.

Merkez, Beytüşşebap ve Uludere’de iklim tamamen farklıdır. Kışlar uzun, soğuk ve karlıdır, yüksek köylerde kar aylarca yerde kalabilir. Dağ evlerinde sıcak bir kışın sırrı; kalın panel, zeminden ısı çekmeyen taban ve karın ağırlığını taşıyacak bir çatıdır. Uludere’nin yüksek köylerinde kış güneşi kısa sürdüğü için ısı kaybı daha da önem kazanır.

• Cizre ve Silopi’de çatıda kalın ısı yalıtımı ve güneş ışığını yansıtan açık renkli kaplama kullanın.
• Ova ilçelerinde güney ve batı cephesini saçak, pergola veya gölgelikle koruyun.
• Beytüşşebap ve Uludere’de çatıyı kar yüküne göre hesaplatın ve dik eğimli çatı tercih edin.
• Dağ ilçelerinde duvar, taban ve çatıda kalın yalıtımla ısı köprülerini kesin.
• Tozlu ve sıcak ova ikliminde sızdırmaz doğrama ve filtreli havalandırma tercih edin.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Şırnak, Arap levhası ile Anadolu levhasının karşılaştığı Bitlis–Zagros kuşağına yakın bir konumdadır. Deprem tehlikesi il içinde bölgeden bölgeye değişir ve kuzeydeki dağlık kesimler bu kuşağa daha yakındır. Bu nedenle tek bir genelleme yapmak yerine her parseli ayrı değerlendirmek gerekir. Güneydeki ova ilçelerinde de deprem hesabından taviz verilmemelidir.

Hangi ilçede olursa olsun prefabrik evinizin Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne uygun hesaplanması gerekir. Arsanızın deprem tehlike değerlerini AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları aracılığıyla parsel bazında görebilirsiniz. Dicle kenarındaki alüvyon zeminlerde ve dağlardaki eğimli parsellerde zemin etüdü, güvenli bir temelin ön koşuludur.

Şırnak’ta Ruhsat ve İmar Süreci

Şırnak büyükşehir statüsünde değildir ve köyler köy olarak yönetilmeye devam eder. Bir köy arsası için izin makamı Şırnak İl Özel İdaresi, ilçe merkezlerindeki arsalar için ise ilgili belediyedir. Her iki durumda da 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca önce imar durum belgesi alınır, ardından proje onayına geçilir.

Dicle ovasındaki tarım arazileri 5403 sayılı Kanun kapsamında korunur ve tarla vasfındaki parsellerde yapı izni sınırlıdır. Miras yoluyla bölünmüş hisseli tarlalarda tek başına izin almak oldukça zordur. Silopi ve Uludere’de sınıra yakın parsellerde askeri yasak bölge veya güvenlik bölgesi kısıtları olabileceği için ilgili kurumlardan bilgi alınmalıdır. Mera ve orman sınırı da ayrıca kontrol edilmelidir.

Şırnak’ta Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Şırnak’ta prefabrik ev fiyatlarını iklim ve ulaşım birlikte belirler. Cizre ve Silopi’de yaz sıcağına karşı güçlü çatı yalıtımı ve gölgelik ek maliyet getirir, ancak düz arazi ve kolay nakliye bu farkı dengeler. Ova ilçelerinde montaj ve saha hazırlığı da genellikle hızlı ilerler.

Beytüşşebap, Uludere ve Merkez’in dağ köylerinde ise tablo değişir. Dar ve virajlı yollar nedeniyle aktarma gerekebilir, kar yüküne göre güçlendirilmiş çatı ve kalın yalıtım paketi bütçeye eklenir. Kayalık ve eğimli parsellerde temel kazısı ile istinat duvarı da toplam maliyeti etkileyen kalemlerdir.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Şırnak Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular