Şanlıurfa Prefabrik Ev

Şanlıurfa’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

Harran ovasında tarımla uğraşan aileler, tarlanın yanına kalıcı konut veya hasat dönemi evi kuruyor. Sulu tarımın genişlemesiyle birlikte ovada yeni yerleşim ihtiyacı da arttı. Bu evlerde geniş aile yapısına uygun, çok odalı tek katlı planlar öne çıkar.

Halfeti ve Birecik’te ise Fırat ve baraj gölü manzarası turizmi canlandırıyor. Bu ilçelerde pansiyon, bungalov ve küçük tatil evleri olarak prefabrik yapılara ilgi var. Haliliye ve Karaköprü’nün kent çeperinde ise bahçeli müstakil ev, Akçakale ve Ceylanpınar’da ise iş yeri ve ofis olarak çelik prefabrik binalar kullanılıyor.

Şanlıurfa’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Şanlıurfa’nın 13 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Kent Merkezi İlçeleri

Haliliye, Eyyübiye ve Karaköprü, Şanlıurfa kent merkezini paylaşan üç ilçedir. Eyyübiye, Balıklıgöl ve tarihî çarşılarıyla eski kentin kalbini taşır. Karaköprü ise hızla büyüyen yeni konut alanlarıyla dikkat çeker. Göbeklitepe de Haliliye sınırları içinde, kentin kuzeydoğusunda yer alır.

Bu ilçelerde Karaköprü prefabrik ev veya Haliliye prefabrik ev arayanlar genellikle kent çeperindeki bahçeli parselleri tercih ediyor. İmar durumu parsel bazında çok değişkendir. Eyyübiye’nin tarihî dokusu ve Göbeklitepe çevresindeki sit alanları ise yapılaşmayı ciddi biçimde sınırlar.

Harran Ovası ve Sınır İlçeleri

Harran, Akçakale, Suruç, Ceylanpınar ve Viranşehir, Suriye sınırına doğru uzanan geniş ve düz ovalarda yer alır. Harran ovası GAP sulamasıyla pamuk ve tahıl üretiminin merkezi haline gelmiştir. Ceylanpınar ise büyük devlet tarım işletmesiyle bilinir.

Ovanın killi toprağı sulama nedeniyle uzun süre nemli kalabilir. Harran prefabrik ev veya Viranşehir prefabrik ev planlarında zemin etüdü ve drenaj önem kazanır. Düz arazi nakliye ve vinç için büyük kolaylık sağlar. Ancak gölgesiz ovada evin sıcağa karşı korunması daha da önemlidir.

Fırat Kıyısı İlçeleri

Birecik, Halfeti ve Bozova, Fırat Nehri ve üzerindeki baraj gölleri boyunca dizilir. Halfeti’nin bir kısmı Birecik Barajı’nın suları altında kalmıştır ve ilçe siyah gülüyle tanınır. Bozova ise Atatürk Barajı gölünün kıyısında yer alır.

Bu ilçelerde Halfeti prefabrik ev veya Birecik prefabrik ev planlayanlar için baraj koruma alanları ve sit sınırları ilk kontrol edilmesi gereken konudur. Kıyıdaki eğimli yamaçlarda kayalık zemin genellikle sağlamdır ama parsel hazırlığı daha fazla iş gerektirir. Göl kenarında nem de bir faktördür.

Karacadağ Eteğindeki Kuzey İlçeleri

Siverek ve Hilvan, ilin kuzeyinde Karacadağ’ın volkanik eteklerine doğru uzanır. Siverek, isot biberi ve bazalt taşından yapılmış eski evleriyle bilinir. Bu kesimde arazi daha engebelidir ve rakım ovaya göre yüksektir.

Siverek prefabrik ev projelerinde bazalt kayalık zemin temel kazısını zorlaştırabilir. Kış aylarında bu ilçeler ovaya göre daha soğuk geçer, bu yüzden yalıtım hem yaz hem kış için düşünülmelidir. Dağınık köylere giden yolların bir kısmı ise stabilize yoldur.

• Akçakale
• Birecik
• Bozova
• Ceylanpınar
• Eyyübiye
• Halfeti
• Haliliye
• Harran
• Hilvan
• Karaköprü
• Siverek
• Suruç
• Viranşehir

Şanlıurfa’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Şanlıurfa’ya batıdan Gaziantep üzerinden gelen otoyolla rahatça ulaşılır. Birecik’ten geçen bu güzergâh kent merkezine kadar devam eder. Doğuda ise Viranşehir üzerinden Mardin yönüne giden karayolu ilin doğu ilçelerine bağlantı sağlar. Ana yollarda ağır taşıma araçları sorunsuz ilerler.

Ovanın tarla yolları geniş ama çoğu toprak yoldur. Sulama sezonunda kanal çevresindeki yollar çamurlanabilir. Halfeti’nin dar ve eğimli sokakları ile Siverek köylerine giden stabilize yollar ise uzun tırlar için uygun olmayabilir. Rotayı önceden kontrol ediyor, nakliye bedelini teklifte ayrı satırda gösteriyoruz.

Montaj

Montaj ekibimiz Şanlıurfa’nın yaz sıcağını hesaba katarak çalışır. Öğle saatlerinde çatı ve dış cephe işleri hem tehlikeli hem de verimsizdir. Bu nedenle yazın montajı sabahın erken saatleri ile akşamüstüne bölüyoruz. Mümkünse büyük işleri ilkbahar ve sonbahara planlamayı öneriyoruz.

Kurulumun tamamını kendi ekibimizle yapıyoruz. Sıcakta metal yüzeyler hızla ısınır ve genleşir. Bu yüzden birleşim detaylarına ve yalıtım malzemesinin doğru yerleştirilmesine ayrıca özen gösteriyoruz. Ovadaki sahalarda temel betonunun sıcakta çatlamaması için kürleme sürecini de dikkatle takip ediyoruz.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Harran ovası gibi düz ve açık arazilerde vinç kurulumu çok kolaydır. Ancak sulama kanalları ve hendekler aracın yaklaşma yönünü belirler. Sulanmış tarlada killi toprak yumuşar ve ağır vincin batma riski doğar. Bu yüzden saha erişimini sulama takvimine göre planlıyoruz.

Halfeti ve Birecik’in eğimli kıyı yamaçlarında vincin düz bir platforma kurulması gerekir. Eski yerleşimlerin dar sokakları da büyük araçların girişini zorlaştırır. Siverek’in bazalt kayalık arazisinde ise zemin sağlam olduğu için vinç sabitlemesi kolaydır, ama kaya yüzeyini düzlemek ek hazırlık isteyebilir.

Şanlıurfa İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Şanlıurfa, Türkiye’nin en sıcak illerinden biridir. Yazlar çok uzun, kavurucu ve kuraktır. Kışlar ise ılık ve kısa geçer, yağışlar çoğunlukla bu mevsimde düşer. Siverek ve Hilvan gibi kuzey ilçelerde kış biraz daha soğuktur ve zaman zaman kar görülür.

Bu iklimde prefabrik evin temel görevi içeriyi serin tutmaktır. Isının büyük kısmı çatıdan ve güneş alan cephelerden girer. Doğru yalıtım ve gölgeleme, klima yükünü ciddi ölçüde azaltır ve evi yaz boyunca yaşanabilir kılar.

• Çatıda kalın taş yünü veya poliüretan yalıtım kullanın; çatı arasına havalandırma boşluğu bırakın.
• Açık renkli çatı kaplaması ve dış cephe seçerek güneş ısısını yansıtın.
• Güney ve batı cephelerine geniş saçak, pergola veya gölgelikli veranda ekleyin.
• Isı yalıtımlı çift cam ve küçük batı pencereleri ile ikindi güneşinin içeri girmesini sınırlayın.
• Toz fırtınalarına karşı pencere ve kapı contalarını sağlam tutun.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Şanlıurfa, komşu illere göre büyük fay hatlarına daha uzak bir konumdadır. Yine de 6 Şubat 2023’te Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen iller arasında yer aldı. Bu durum, ilde deprem tehlikesinin göz ardı edilmemesi gerektiğini gösterir. Tehlike düzeyi ilin batısı ile doğusu arasında da farklılık gösterebilir.

Her parsel için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları üzerinden sorgulama yapmanızı öneririz. Statik hesabı Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre yapıyor, temeli de zemin etüdünün verilerine dayandırıyoruz. Harran ovasının killi zemininde şişme ve oturma davranışı, temel tasarımında ayrıca dikkate alınmalıdır.

Şanlıurfa’da Ruhsat ve İmar Süreci

Büyükşehir yasası Şanlıurfa’daki bütün köyleri mahalleye çevirdi. Bu yüzden Harran’daki bir tarla için Harran Belediyesi’ne, Siverek’teki bir köy parseli için Siverek Belediyesi’ne başvurulur. Süreç 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında imar durumunun öğrenilmesiyle başlar ve yapı ruhsatıyla sonuçlanır.

Tarım arazileri üzerinde konut yapmak için 5403 sayılı Kanun kapsamında izin gerekebilir. GAP sulama alanlarındaki tarlalarda bu konu özellikle önemlidir. Göbeklitepe, Harran ve Halfeti çevresindeki sit alanları ile baraj koruma alanları da yapılaşmayı sınırlar. Hisseli tarlalarda ruhsat alınması güçtür, bu yüzden sözleşmeden önce belediyeye danışın.

Şanlıurfa’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Şanlıurfa prefabrik ev fiyatlarını en çok sıcağa karşı alınan önlemler etkiler. Kalın çatı yalıtımı, ısı yalıtımlı camlar ve gölgelikli verandalar konforu artırır ve bütçeye yansır. Buna karşın ovanın düz arazileri nakliyeyi ve vinç kurulumunu kolaylaştırır.

Zemin tipi de fiyatı değiştirir. Harran ovasının killi zemininde temel tasarımı farklılaşabilir. Siverek’in kayalık arazisinde ise kazı daha fazla iş gerektirir. Hangi zeminde ne kadar ek iş çıktığını teklifte kalem kalem görebilirsiniz.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Şanlıurfa Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular