Adıyaman Prefabrik Ev

Adıyaman’da Prefabrik Ev Hangi Amaçlarla Tercih Ediliyor?

İlde en yaygın kullanım, köyde ya da bahçede kalıcı konut olarak tek katlı prefabrik evdir. Depremden sonra eski kerpiç veya taş evinin yanına güvenli bir yapı kurmak isteyen aileler çoğunluktadır. Merkez ve Gölbaşı çevresinde müstakil konut arayanlar için iki katlı modeller de gündeme gelir.

Besni ve Tut tarafında bağ evi, Kahta ve Samsat’ta baraj gölüne yakın arsalarda hafta sonu evi tercih edilir. Tütün ve fıstık bahçesi olan çiftçiler sezonluk barınma ya da depo amaçlı yapılar ister. Nemrut yolu üzerindeki turizm işletmeleri ise küçük ofis ve konaklama birimi olarak prefabrik çözümlere bakar.

Adıyaman’da Hizmet Verdiğimiz İlçeler

Adıyaman’ın 9 ilçesinin tamamından teklif talebi alıyoruz.

Merkez ve Fay Hattına Yakın İlçeler

Merkez ilçe ile Gölbaşı, depremden en çok etkilenen yerleşimler arasındadır. Gölbaşı’nın göller çevresindeki alüvyon zemini, temel tasarımında dikkat ister. Merkez ve Gölbaşı prefabrik ev projelerinde zemin etüdünü işin başında yaptırmanızı öneriyoruz. Etüt sonucuna göre radye ya da sürekli temel tercih edilebilir.

Besni bağları ve üzümüyle bilinir, Tut ise daha küçük ve kırsal bir ilçedir. Bu iki ilçede bağ evi ve köy evi talebi yüksektir. Eğimli bağ arazilerinde temel kotunun doğru belirlenmesi ve yağmur suyunun yapıdan uzaklaştırılması uzun ömür için önemlidir. Bağda kısa süreli kalınacaksa küçük ve sade bir plan çoğu ailenin ihtiyacını karşılar.

Baraj Gölü ve Fırat Kıyısı

Kahta, Nemrut Dağı’na giden yolun başlangıcıdır ve baraj gölüne yakın geniş tarım arazilerine sahiptir. Samsat’ın eski yerleşimi Atatürk Barajı suları altında kalmış, ilçe yeni yerine taşınmıştır. Bu iki ilçede yaz sıcağı uzun sürer, bu yüzden çatı yalıtımı ve gölgelik önemlidir.

Gerger, Fırat’ın kıyısında engebeli ve dağınık köylerden oluşan bir ilçedir. Köy yolları dar ve virajlıdır, bazı mahallelere büyük kamyon girmekte zorlanır. Gerger prefabrik ev siparişlerinde saha keşfini önceden yapıp parça boyutlarını yola göre planlıyoruz. Baraj gölü kıyısındaki köylerde arsanın göl sınırına olan uzaklığı da önceden öğrenilmelidir.

Kuzeydeki Dağlık İlçeler

Sincik ve Çelikhan, ilin yüksek ve sert iklimli kuzey kesimidir. Kışlar uzun ve karlıdır, yaz ise kısa ve serindir. Bu ilçelerde kar yüküne uygun çatı, kalın yalıtım ve iyi contalı doğramalar standart tercih olmalıdır. Çatı eğiminin karın kaymasına izin verecek şekilde seçilmesi de bakım yükünü azaltır.

Çelikhan, Malatya sınırına yakındır ve Doğu Anadolu Fay Hattı’nın etki alanında kalır. Sincik’in köyleri ise dik yamaçlara dağılmıştır. İki ilçede de nakliye için yaz aylarını seçmek, yamaç arsalarda istinat ve drenajı önceden çözmek işi kolaylaştırır. Kış boyunca oturulacak evlerde ısınma sistemi de projenin başında seçilmelidir.

• Besni
• Çelikhan
• Gerger
• Gölbaşı
• Kahta
• Adıyaman Merkez
• Samsat
• Sincik
• Tut

Adıyaman’da Nakliye ve Montaj Koşulları

Nakliye

Adıyaman’a ana ulaşım Malatya, Kahramanmaraş ve Şanlıurfa yönlerinden gelen karayollarıyla sağlanır. Merkez, Kahta ve Besni gibi ana güzergâhtaki ilçelere tır ile ulaşım genelde sorunsuzdur. Panelleri ve çelik iskeleti kendi araçlarımızla taşıyor, nakliye bedelini teklifte ayrı satırda gösteriyoruz. Teslimat gününü, ana yoldan sonra arsaya uzanan köy yolunun durumuna göre belirliyoruz.

Gerger, Sincik ve Çelikhan köylerinde yol dar, eğimli ve yer yer stabilizedir. Bu durumda yükü daha küçük araçlara aktarmak gerekebilir. Kışın kuzey ilçelerinde kar ve buzlanma sevkiyatı geciktirebileceği için bu bölgelerde teslim planını mevsime göre yapıyoruz. Yağışlı günlerde toprak yolların kurumasını beklemek, aracın arsaya güvenle ulaşmasını sağlar.

Montaj

Adıyaman’daki kurulumları dışarıdan taşeron almadan, kendi montaj ekibimizle tamamlıyoruz. Ekip önce temel ölçülerini kontrol eder, ardından çelik iskeleti kurar, panelleri ve çatıyı kapatır. Adıyaman’da depremden sonra bağlantı detaylarına gösterilen özen, müşterilerin en çok sorduğu konudur. Bu nedenle her bağlantıyı proje detayına göre kontrol ederek ilerliyoruz.

Yaz aylarında Kahta ve Samsat’ta öğle sıcağı çalışmayı zorlaştırır, bu yüzden montajı sabah saatlerine yoğunlaştırırız. Sincik ve Çelikhan’da ise kış gelmeden kaba montajı bitirmek önemlidir. Su, elektrik ve atık su bağlantılarının noktalarını montaj öncesinde sizinle birlikte netleştiriyoruz. Böylece tesisat boruları ve kablolar panellerin içinde doğru noktalara yerleştirilir.

Saha Erişimi ve Vinç İhtiyacı

Panellerin indirilmesi ve çatı makaslarının yerleştirilmesi için çoğu sahada vinç gerekir. Vinç aracının arsaya yanaşabileceği düz ve sağlam bir alan bulunmalıdır. Merkez’deki dar sokaklarda ve enkaz kaldırılmış parsellerde komşu yapılar, elektrik hatları ve yol genişliği önceden kontrol edilmelidir. Enkazı kaldırılmış arsalarda eski temel kalıntıları da zemin hazırlığında dikkate alınır.

Besni bağlarında ve Gerger’in yamaç köylerinde arazi eğimli olduğu için vinç kurulum yeri dikkatle seçilmelidir. Yağmurdan sonra toprak yollar yumuşar ve ağır araç saplanabilir. Saha keşfinde yolu, dönüş alanını ve vincin kol açıklığını birlikte değerlendiriyoruz. Gerekirse vinç, arsanın üst kotundaki yoldan çalışacak şekilde konumlandırılır.

Adıyaman İklimine Uygun Yalıtım Önerileri

Adıyaman’ın güneyinde yazlar çok sıcak ve kuraktır. Kahta, Samsat ve Merkez’de güneş, çatıyı ve batı cephesini ciddi biçimde ısıtır. Bu bölgelerde ısı yalıtımı kadar havalandırma, açık renkli çatı kaplaması ve saçak tasarımı da konforu belirler. Pencerelerde ısı yalıtımlı cam kullanmak da yaz serinliğine katkı sağlar.

Kuzeye çıkıldıkça iklim sertleşir. Sincik ve Çelikhan’da kar uzun süre yerde kalır ve gece donları sıktır. Aynı il içinde yalıtım kalınlığını ve çatı hesabını ilçeye göre farklı seçmek, enerji giderini düşürmenin en doğru yoludur. Örneğin Kahta’daki bir evle Çelikhan’daki bir evin çatı paketi aynı olmamalıdır.

• Kahta ve Samsat’ta çatıda kalın taş yünü ve açık renkli kaplama, yaz sıcağını içeriye taşımayı azaltır.
• Sincik ve Çelikhan’da kar yüküne göre hesaplanmış çatı ve sık aralıklı aşıklar tercih edilmelidir.
• Batı ve güney cephelerinde geniş saçak ve gölgelik, öğleden sonra ısınmasını hafifletir.
• Kuzey ilçelerinde su tesisatı don derinliğinin altından geçirilmeli ve dış hatlar yalıtılmalıdır.
• Baraj gölüne yakın arsalarda nem ve sivrisinek için havalandırma ızgaralarına tül ve iyi conta kullanılmalıdır.

Deprem Yönetmeliği ve Zemin

Adıyaman, Doğu Anadolu Fay Hattı’na yakın konumdadır ve 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerden en ağır etkilenen illerden biridir. Özellikle Merkez, Gölbaşı ve Çelikhan çevresinde deprem tehlikesi yüksektir. Bu nedenle hafif yapı olsa bile prefabrik evin Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre hesaplanması gerekir.

Arsanızın tam konumunu AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritaları’na girerek o noktaya ait yer hareketi değerlerini öğrenebilirsiniz. Zemin etüdü, temelin türünü ve boyutunu belirleyen asıl belgedir. Gölbaşı’nın gevşek zeminlerinde ve dere yataklarına yakın arsalarda etüt sonucuna göre temel tasarımı değişebilir. Etüt raporu elinize ulaşmadan temel boyutu hakkında karar vermemenizi öneririz.

Adıyaman’da Ruhsat ve İmar Süreci

Adıyaman’da prefabrik ev de 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında bir yapıdır ve yapı ruhsatı gerektirir. İlk adım, belediye sınırları içindeyseniz ilgili belediyeden, köydeyseniz il özel idaresinden imar durum belgesi almaktır. Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda süreç genelde daha sadedir. Bu belge, arsada hangi büyüklükte ve kaç katlı yapı kurulabileceğini gösterir.

Tarım arazisinde yapılaşma 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na tabidir ve ayrıca izin gerekir. Hisseli tarlada diğer hissedarların muvafakati olmadan yapı kurmak ileride sorun çıkarabilir. Baraj gölü kıyısındaki arsalarda kamulaştırma sınırı ve koruma alanlarını belediyeye veya DSİ’ye sormanızı öneriyoruz.

Adıyaman’da Prefabrik Ev Fiyatını Etkileyen Yerel Unsurlar

Adıyaman prefabrik ev fiyatları, ilçeye göre değişen nakliye ve zemin koşullarından doğrudan etkilenir. Ana yol üzerindeki Merkez, Kahta ve Besni’de lojistik maliyeti daha düşüktür. Gerger ve Sincik gibi dağınık köylerde ise aktarma, ek araç ve uzun vinç kolu toplam bedeli artırır.

Deprem sonrası birçok parselde zemin etüdü sonucuna göre daha güçlü bir temel gerekebilir. Kuzey ilçelerinde kar yüküne uygun çatı ve kalın yalıtım da maliyete eklenir. Anahtar teslim prefabrik ev isteyenler için iç tesisat, mutfak ve banyo seçimleri fiyatı belirleyen diğer kalemlerdir.

Standart ve anahtar teslim paketlerine hangi işlerin dahil olduğunu anahtar teslim prefabrik ev bölümünde karşılaştırabilirsiniz.

Adıyaman Prefabrik Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular